Faktoren für die Immobilienbewertung
Verkaufspreise für Immobilien in Duisburg
Wie haben sich die Kaufpreise für ein Haus oder eine Wohnung in Duisburg entwickelt?
Duisburg gliedert sich in sieben Stadtbezirke und 46 Ortsteile – von urbanen Lagen in der Innenstadt und rund um den Innenhafen über gehobene Wohnlagen am Kaiserberg in Duissern und grüne Wohngebiete im Süden wie Wedau, Bissingheim, Buchholz, Großenbaum, Rahm und Huckingen bis hin zu traditionell industriell geprägten Bereichen insbesondere in den nördlichen Stadtbezirken Walsum, Hamborn und Meiderich/Beeck sowie in Teilen Rheinhausens. Hinzu kommen die unterschiedlichen Wohnlagen beiderseits des Rheins: Homberg, Baerl und Rheinhausen liegen linksrheinisch, Ruhrort dagegen rechtsrheinisch.
Diese Vielfalt zeigt sich deutlich in den amtlichen Kaufpreisen: Bei Eigentumswohnungen (Weiterverkäufe, Baujahr 1950–1974) lagen die Quadratmeterpreise 2025 in guter Wohnlage bei rund 1.400 bis 2.600 €/m², in mittlerer Wohnlage bei rund 1.150 bis 2.150 €/m² und in einfacher Wohnlage bei rund 665 bis 1.860 €/m². Bei freistehenden Einfamilienhäusern (Weiterverkäufe) bewegten sich die Objektpreise je nach Baujahr zwischen rund 196.000 € und 775.000 €.
Welche Tendenz zeichnet sich für Verkaufspreise in Duisburg ab?
Für den Gesamtmarkt der Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für Eigentumswohnungen wurde für das
gesamte Stadtgebiet zuletzt ein steigendes Preisniveau ermittelt. Angesichts der sehr
unterschiedlichen Stadtbezirke bleibt die Entwicklung aber kleinteilig zu betrachten: Gefragte,
grüne Wohnlagen im Süden und am Kaiserberg sowie urbane Lagen rund um den Innenhafen dürften
stabil bis steigend bleiben, während in den nördlichen und westlichen, stärker industriell
geprägten Stadtbezirken der Sanierungs- und Modernisierungsstand der Bestandsimmobilien stärker
über den erzielbaren Preis entscheidet. Für eine realistische Einschätzung der eigenen Immobilie
ist deshalb eine Bewertung vor Ort unerlässlich.
Verkaufspreise Eigentumswohnung in Duisburg / Stand 2026
Verkaufspreise Einfamilienhaus in Duisburg / Stand 2026
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