Hilfestellung für eine große Entscheidung
Tipps für einen sicheren Immobilienkauf in unsicheren Zeiten
Bei allen aktuellen Fragezeichen und Unsicherheiten bleibt eines definitiv richtig: Das Wohnen ist eines der wichtigsten Bereiche im Leben und irgendein Zuhause braucht man ja. Wer seinen Wohnraum verändern möchte oder gar muss, steht vor großen Herausforderungen und Entscheidungen:
- Macht ‚Kaufen statt mieten‘ noch Sinn?
- Wie bekommt man die wirtschaftlichen Entwicklungen gestemmt?
- Was bedeuten die Nachrichten in Sachen Energie für mein eigenes Wohnen?
Wir geben Ihnen an dieser Stelle Tipps, wie Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können.
Die Option ‚Kaufen statt mieten‘ von allen Seiten betrachten
Wer die monatliche Rate für eine Baufinanzierung mit den Neuvertragsmieten vergleicht, merkt schnell, dass die Zeiten des Kostenvorteils für Kaufende mit den steigenden Zinsen für Immobilienkredite in vielen Regionen langsam zu Ende gehen. Hier gilt es, noch den richtigen Zeitpunkt zu finden. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt eine große Nachfrage nach Mietobjekten, was wiederum aufgrund des knappen Angebotes, die Mieten ansteigen lässt. Somit kommen monatliche Rate und Mietzahlung wieder ins Gleichgewicht.
Neben den wirtschaftlichen Vorteilen sollten die persönlichen Aspekte berücksichtigt werden:
Sicherheit – niemand kann mir mehr kündigen oder die Miete erhöhen.
Freiheit – ich kann mir mein Wohnen so gestalten, wie ich es möchte.
Wohlbefinden – ich kann mein Wohnen durch einen Garten oder eine schöne Lage verbessern.
Perspektive – einen Wert schaffen, für meine Altersvorsorge und für die nächste Generation.
Die Baufinanzierung flexibel und optimal gestalten
Baufinanzierungen lassen sich individuell und passend gestalten. Es gilt, mehrere Angebote einzuholen und das persönlich Beste zu finden. Häufig hilft hier ein unabhängiger Finanzierungsberater und hat Ideen, Ihre persönliche Situation optimal für einen Baufinanzierungsantrag aufzubereiten. Es gibt viele Faktoren, die hohe Zinsen ausgleichen können:
- Ein höherer Anteil an Eigenkapital verringert nicht nur die Darlehenssumme, sondern auch das Bewertungsrisiko für die Bank. Dies wirkt sich direkt auf den Zinssatz auf.
- Eine lange Zinsbindung könnte empfehlenswert sein, um sich langfristig vor möglicherweise weiter steigenden Zinsen zu schützen.
Schon im Vorfeld kann man sich in einer unabhängigen Finanzierungsberatung errechnen lassen, welche Kaufsumme man sich leisten kann.
Zweimal hinschauen und viele Frösche küssen
Häufig sind Immobilien erst auf den zweiten Blick attraktiv, auch wenn man bezüglich persönlicher Ansprüche eventuell Abstriche machen muss. Wir kennen jedes Objekt mit allen Vor- und Nachteilen und können Ihnen den Blick für Alternativen öffnen. Scheuen Sie sich nicht, uns mit Fragen und Besichtigungswünschen mehrfach zu kontaktieren. Das Gespräch mit Interessenten ist unsere tägliche Arbeit, der wir mit Leidenschaft nachgehen. Je besser wir Sie kennen, um so genauer können wir Sie auf interessante Kaufobjekte aufmerksam machen. Wir können für Sie verhandeln und vermitteln. Viele unserer Objekte sind für Kaufende provisionsfrei. Das heißt, unsere Beratung und Begleitung ist für Sie kostenfrei!
Experten frühzeitig einbinden
Der Markt der Energieberater boomt. Nutzen Sie die zahlreichen Beratungsangebote der Verbraucherzentralen, des Landes NRW und gewerblicher Beratungsfirmen. Denn Energieprobleme lassen sich lösen. Häufig sogar mit staatlicher Hilfe in Form von Förderprogrammen oder direkten Zuschüssen.
Abwarten ist eine Lösung ins Ungewisse
Auf eine Absenkung der Verkaufspreise zu warten, hat den Nachteil, dass der zu erwartende Zinsanstieg diesen Kostenvorteil wahrscheinlich wieder aufheben wird. Was an der einen Stelle eingespart wird, müssen Sie an anderer Stelle wieder drauflegen. Häufig gehen Rechnungen mit zwei Unbekannten nicht gut aus. Sie verpassen aber möglicherweise das Immobilienangebot, das für Sie das passende ist.
Also, bleiben Sie am Ball, besichtigen Sie weiterhin und gehen mit uns ins Gespräch. Dafür sind wir da!
Ich stehe Ihnen gerne für alle Fragen und Informationen zu unseren Kaufimmobilien zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei uns!
