Die Römerstadt am Rhein vis-à-vis von Düsseldorf

Neuss: Stadtporträt, Wohnlagen und Lebensqualität

Neuss ist eine große Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Sie liegt am linken, westlichen Rheinufer unmittelbar gegenüber von Düsseldorf. Nach dem Melderegister der Stadt zählt Neuss rund 161.200 Einwohner.

Einwohnerzahl	161.200
Infrastruktur	sehr gut
Bildung	sehr gut
Freizeitwert	gut
Verkehrsanbindung	sehr gut
ÖPNV	sehr gut

Die Geschichte der Stadt reicht bis in die Römerzeit zurück. Um 16 v. Chr. errichteten römische Soldaten südlich der heutigen Innenstadt ein erstes Militärlager. 1984 feierte Neuss sein 2000-jähriges Bestehen und zählt damit zu den ältesten Städten Deutschlands. Bekannt ist die Stadt heute vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das traditionsreiche Neusser Bürger-Schützenfest.

Neuss liegt am linken Rheinufer und grenzt – teilweise durch den Rhein getrennt – an die Düsseldorfer Stadtteile Heerdt, Hafen, Hamm, Volmerswerth und Flehe. Im Uhrzeigersinn folgen Dormagen, Grevenbroich, Korschenbroich, Kaarst und Meerbusch. Seit der kommunalen Neugliederung 1975 ist Neuss Kreisstadt des heutigen Rhein-Kreises Neuss.

Das Stadtgebiet umfasst knapp 100 Quadratkilometer. Statistisch ist Neuss in 28 Bezirke gegliedert, die im Sozialatlas der Stadt zu acht größeren Stadtbezirken zusammengefasst werden. Neben den dicht bebauten innerstädtischen Bereichen verfügt Neuss mit Rheinauen, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Grünzügen über vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Die Stadtteile und Wohnlagen von Neuss

Neuss besteht aus zahlreichen Stadtteilen mit teilweise sehr unterschiedlichem Charakter. Den Kern bildet die Innenstadt mit ihren angrenzenden Vierteln. Darum liegen gewachsene Wohnstadtteile wie Furth, Vogelsang, Reuschenberg und Weckhoven. Im Süden und Westen prägen Holzheim, Norf, Rosellen und weitere kleinere Ortsteile das Stadtgebiet. Unmittelbar am Rhein liegen unter anderem Grimlinghausen und Uedesheim.

Innenstadt

Die Innenstadt bildet das historische und wirtschaftliche Zentrum von Neuss. Zwischen Hauptbahnhof, Quirinus-Münster und Obertor befinden sich Einzelhandel, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und kulturelle Angebote. Der Hauptbahnhof, zentrale Bushaltestellen sowie die Stadtbahn- und Straßenbahnverbindungen machen die Innenstadt zugleich zum wichtigsten Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs.

Zum Stadtbild gehören historische Bauwerke wie das Obertor und der Blutturm sowie Bürgerhäuser unterschiedlicher Epochen. Das Wohnangebot reicht von Altbauwohnungen bis zu modernen Wohn- und Geschäftshäusern in zentralen Lagen.

Grimlinghausen und Uedesheim

Grimlinghausen und Uedesheim liegen am Rhein im Südosten des Stadtgebiets und wurden 1929 nach Neuss eingemeindet. Der Raum Grimlinghausen und Gnadental ist eng mit der römischen Geschichte der Stadt verbunden. Hier befanden sich Teile des römischen Militärstandorts Novaesium. In Grimlinghausen liegt außerdem ein Sporthafen, der von Ruder-, Kanu- und Wassersportvereinen genutzt wird.

Südlich von Grimlinghausen liegt Uedesheim. Der Stadtteil wird von Deichen, Rheinauen und dem Naturschutzgebiet Uedesheimer Rheinbogen geprägt. Beide Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen und einen hohen Naherholungswert.

Weckhoven, Reuschenberg und Furth

Weckhoven liegt südlich, Reuschenberg westlich bis südwestlich und Furth nördlich der Innenstadt. Die drei Stadtteile weisen unterschiedliche Entstehungsgeschichten und Bebauungsstrukturen auf. Reuschenberg wurde bereits ab den 1930er-Jahren als Gartenvorstadt entwickelt, während andere Wohngebiete vor allem in den Nachkriegsjahrzehnten erweitert wurden.

In Reuschenberg befinden sich der Südpark und das Südbad mit Außenbecken und Cabriodach. Der Südpark bietet außerdem Sportanlagen, eine Eissporthalle und großzügige Grünflächen. In Furth liegt das Nordbad mit Variodach und Außenbereich.

Holzheim, Norf und Rosellen

Holzheim, Norf und das Gebiet Rosellen kamen im Zuge der kommunalen Neugliederung 1975 zu Neuss. In Teilen haben sich diese Gebiete ihren dörflichen Charakter bewahrt. Landwirtschaftliche Flächen, ehemalige Hofanlagen, kleinere Ortskerne und Einfamilienhausgebiete prägen das Bild.

In Holzheim befindet sich die Skihalle Neuss als überregional bekannte Freizeiteinrichtung. Norf ist unter anderem durch die Hummelbachaue und den dortigen Golfplatz geprägt. Rosellen umfasst mehrere gewachsene und neuere Wohnorte im Neusser Süden.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Am Neusser Hauptbahnhof halten die S-Bahn-Linien S8, S11 und S28. Sie verbinden Neuss unter anderem mit Mönchengladbach, Düsseldorf, dem Düsseldorfer Flughafen, Kaarst, Mettmann, Wuppertal und Köln. Nach Bedburg verkehrt die Regionalbahn RB39. Hinzu kommen zahlreiche Buslinien der Stadtwerke Neuss, die Stadtbahnlinie U75 und die Straßenbahnlinie 709 der Rheinbahn in Richtung Düsseldorf.

Über die Autobahnen A46, A52 und A57 ist Neuss in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist je nach Ausgangspunkt und Verkehrslage schnell erreichbar.

Der Neuss-Düsseldorfer Hafen gehört zu den bedeutenden Binnenhafenstandorten Deutschlands. Seit 2003 werden die Häfen in Neuss und Düsseldorf gemeinsam durch die Neuss-Düsseldorfer Häfen betrieben.

Neuss verfügt über 25 städtische Grundschulen, fünf städtische Gymnasien, fünf städtische Gesamtschulen und eine städtische Realschule. Hinzu kommen private und kirchliche Schulen, Förderschulen, Berufskollegs und die Volkshochschule. Zu den Hochschulangeboten gehören das Regionalzentrum der FernUniversität in Hagen, die FOM Hochschule und die Europäische Fachhochschule.

Für die medizinische Versorgung stehen unter anderem das Lukaskrankenhaus des Rheinland Klinikums sowie Einrichtungen der St. Augustinus Gruppe zur Verfügung, darunter die Rheintor Klinik.

Wirtschaftlich wird Neuss durch Industrie und Logistik am Hafen, verarbeitendes Gewerbe, Handel und Dienstleistungen geprägt. Größere Gewerbe- und Bürostandorte befinden sich unter anderem im Hammfeld und im Taubental.

Natur, Freizeit und Sehenswürdigkeiten

Wahrzeichen der Stadt ist das spätromanische Quirinus-Münster. Es ist dem Stadtpatron Quirinus von Neuss gewidmet und trägt seit 2009 den päpstlichen Ehrentitel Basilica minor. In unmittelbarer Nähe steht das Obertor. Es ist das letzte erhaltene der ehemals sechs mittelalterlichen Stadttore und Teil des Clemens Sels Museums Neuss.

Das Globe-Theater ist dem historischen Londoner Globe nachempfunden. Dort findet jährlich das Shakespeare Festival Neuss statt. Zum kulturellen Angebot gehören außerdem das Rheinische Landestheater, das Kulturforum Alte Post, weitere Bühnen und die Skulpturenhalle von Thomas Schütte. Das Museum Insel Hombroich liegt im Neusser Stadtgebiet bei Holzheim und ist für seine Architektur, seine Parklandschaft und seine Kunstsammlung bekannt.

Für Naherholung sorgen der Botanische Garten, der Stadtgarten, der Südpark, die Rheinauen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Neuss verfügt außerdem über drei öffentliche Bäder, eine Skihalle und weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Das frühere Galopprennbahngelände wurde zum Standort der Landesgartenschau Neuss 2026 und eines dauerhaften Bürgerparks entwickelt.

Brauchtum und Vereinsleben

Höhepunkt des Neusser Veranstaltungskalenders ist das Bürger-Schützenfest rund um den letzten Sonntag im August. An den Umzügen nehmen mehr als 7.000 Schützen und Musiker teil. Hinzu kommen weitere Veranstaltungen wie das Hansefest, der Neusser Karneval, der Neusser Sommernachtslauf und das Radrennen Tour de Neuss.

Immobilienmarkt in Neuss

Für Kaufinteressenten aus Düsseldorf ist Neuss durch die unmittelbare Nachbarschaft und die guten Bahnverbindungen eine naheliegende Alternative. Die Stadt bietet eine breite Spanne unterschiedlicher Wohnlagen – von innerstädtischen Wohnungen über gewachsene Wohnviertel bis zu dörflich geprägten Ortsteilen im Süden und Westen.

Die Immobilienbewertung fällt je nach Stadtteil, Grundstück, Objektart, Baujahr und Zustand unterschiedlich aus. Rheinnahe Einfamilienhauslagen in Grimlinghausen oder Uedesheim sind nicht unmittelbar mit innerstädtischen Eigentumswohnungen oder Häusern in Holzheim, Norf und Rosellen vergleichbar. Für belastbare Aussagen sollten aktuelle Daten des Gutachterausschusses und die geltenden Bodenrichtwerte herangezogen werden.

Wenn Sie den Verkauf einer Immobilie in Neuss erwägen, finden Sie weitere Informationen auf unserer Seite In Neuss verkaufen. Die Einordnung des Gesamtmarktes liefern aktuellen Marktberichte.