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Tobias Otten
Ratingen kennenlernen: eine charmante Stadt und ihre Stadtteile
Ratingen liegt im Kreis Mettmann, unmittelbar nördlich von Düsseldorf und an der Schwelle zum Ruhrgebiet. Wer die Stadt bislang nur dem Namen nach kennt, wird von ihrer Vielfalt überrascht: Historische Altstadt, grüne Waldränder und moderne Gewerbeparks liegen hier oft nur wenige Minuten voneinander entfernt.
Diese Seite lädt Sie dazu ein, Ratingen als vielseitigen Wohnort und attraktiven Immobilienstandort näher kennenzulernen. Weiter unten erhalten Sie einen Überblick über alle Stadtteile. Einige davon stellen Ihnen die Geschäftsführer Stefan Schneider und Tobias Otten persönlich in einem anschaulichen Videoporträt vor.
Ratingen auf einen Blick
Ratingen zählt knapp 90.000 Einwohner und erstreckt sich über rund 89 Quadratkilometer. Seine Stadtrechte erhielt Ratingen bereits im Jahr 1276 – eine lange Geschichte, die bis heute besonders in der historischen Innenstadt sichtbar bleibt.
Dabei ist Ratingen weit mehr als ein Wohnort vor den Toren Düsseldorfs. Die Stadt verfügt über einen starken eigenen Arbeitsmarkt: Rund 49.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte arbeiten hier, mehr als 38.000 von ihnen pendeln aus anderen Städten ein.
Diese besondere Verbindung von Wohnen und Arbeiten prägt auch den Immobilienmarkt. Ratingen ist ein gefragter Wohnort für Berufspendler mit Arbeitsplatz in Düsseldorf und zugleich ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der täglich zahlreiche Beschäftigte aus der Region anzieht.
Die Stadtteile von Ratingen
Ratingen gliedert sich in zehn Stadtteile. Hinzu kommen kleinere Ortslagen und gewachsene Wohnviertel, die einem Stadtteil zugeordnet sind, sich jedoch ihre eigene Identität bewahrt haben.
Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen sind größer als die Entfernungen zwischen ihnen. Zu sieben Standorten zeigen Stefan Schneider und Tobias Otten Ihnen ein Videoporträt vor Ort.
Stadtteile im Überblick (alphabetisch)
Ratingen-Breitscheid
Breitscheid liegt im Norden Ratingens und grenzt unmittelbar an Essen-Kettwig sowie an Mülheim an der Ruhr. Der grün geprägte Stadtteil ist von historischen Anlagen umgeben. Zugleich sorgen die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A52 sowie das Autobahnkreuz Breitscheid für eine sehr gute regionale Anbindung – ein Standortvorteil, von dem auch die örtlichen Gewerbegebiete profitieren.
Mehr zum Standort: Ratingen-Breitscheid
Ratingen-Hösel
Hösel liegt im Nordosten Ratingens, eingebettet in ausgedehnte Waldflächen. Die Nähe zur Natur prägt nahezu alle Wohnlagen und verleiht dem Stadtteil seinen ruhigen, grünen Charakter. Neben gewachsenen Wohnvierteln finden sich hier repräsentative Villen, deren Geschichte teilweise bis ins ausgehende 19. Jahrhundert zurückreicht.
Südlich schließt sich Eggerscheidt an. Der kleine Stadtteil oberhalb des Angertals hat sich seinen dörflich-ländlichen Charakter und ein lebendiges Gemeinschaftsleben bis heute bewahrt. Hösel und Eggerscheidt bilden gemeinsam einen Stadtbezirk.
Ratingen-Homberg
Homberg liegt eingebettet in Felder und Wiesen im Osten Ratingens. Während Alt-Homberg mit seinem historischen Dorfkern und gewachsenen Häusern überzeugt, prägen großzügige Wohnquartiere aus den 1970er-Jahren das familienfreundliche Homberg-Süd. Golfclub, Tennisclub und das breite Sportangebot des TuS Homberg tragen zum hohen Freizeitwert bei. Der benachbarte Stadtteil Schwarzbach ist mit weniger als 500 Einwohnern der kleinste Ratingens. Felder, einzelne Höfe und Reiterbetriebe prägen seinen ländlichen Charakter. Homberg und Schwarzbach bilden gemeinsam einen Stadtbezirk.
Ratingen-Lintorf
Lintorf zählt rund 15.000 Einwohner und blickt auf eine lange Geschichte zurück: Aus einer bäuerlichen Siedlung am Dickelsbach entwickelte sich ein eigenständiger, lebendiger Stadtteil. Rund um den Lintorfer Markt prägen historische Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte und gastronomische Angebote das gewachsene Ortsbild. Die umliegenden Waldflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Mehr zum Standort: Ratingen-Lintorf
Ratingen Mitte, Süd und Ost
In Ratingen-Mitte schlägt das historische Herz der Stadt. Rund um den Marktplatz, die Altstadtgassen und den Dicken Turm ist die lange Geschichte Ratingens bis heute sichtbar. Vor dieser Kulisse findet mehrmals wöchentlich der Wochenmarkt statt. Der zentrale Busbahnhof am Düsseldorfer Platz und der S-Bahnhof Ratingen Ost sorgen für gute Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in Richtung Düsseldorf und Essen.
Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt beginnt entlang der Anger ein reizvoller Kultur- und Landschaftsraum. Sein bedeutendstes Ziel ist die Textilfabrik Cromford. Cromford ist eines der begehrtesten Wohnviertel mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und entspannter Natur.
Mehr zum Standort: Ratingen Mitte, Süd und Ost
Ratingen-Tiefenbroich
Tiefenbroich liegt im Westen Ratingens und schließt unmittelbar an Ratingen-West an. Der gewachsene Stadtteil verbindet ruhige Wohnviertel mit einem bedeutenden Gewerbestandort. Als grünes Band durchzieht der Angerbach den Ort und gliedert ihn in einen nördlichen und einen südlichen Bereich. Sportvereine und örtliche Initiativen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Ratingen-West
Ratingen-West entstand Ende der 1960er-Jahre als moderner, großzügig geplanter Stadtteil. Mehrgeschossige Wohnanlagen und markante Hochhäuser prägen sein Zentrum, während im Süden Ein- und Zweifamilienhäuser das Bild bestimmen. Eine Besonderheit ist die Ende der 1970er-Jahre errichtete Grachtensiedlung, deren Häuser sich entlang künstlich angelegter Wasserläufe gruppieren. Rund um den Berliner Platz bildet das Einkaufszentrum Mosaik den Mittelpunkt der örtlichen Nahversorgung.
Mehr zum Standort: Ratingen-West
Was den Immobilienstandort Ratingen prägt
Ratingens Immobilienmarkt reicht von Fachwerkhäusern in der Altstadt über Villen in Hösel und Siedlungen der Nachkriegszeit bis zu modernen Neubauquartieren. Entsprechend stark beeinflussen Stadtteil, Mikrolage, Baujahr und Zustand den Immobilienwert.
Bei älteren Ein- und Zweifamilienhäusern gewinnen zudem Modernisierungsstand und energetische Qualität an Bedeutung. Die Nähe zu Düsseldorf stärkt die Nachfrage, wirkt sich je nach Lage und Verkehrsanbindung jedoch unterschiedlich aus.
Konkrete Zahlen zu Immobilienpreisen finden Sie auf unserer Seite Verkaufspreise in Ratingen.
Wie sich der aktuelle Immobilienmarkt in Ratingen und in den Nachbarstädten entwickelt, lesen Sie in unseren Marktberichten.
Wer wir in Ratingen sind steht auf der Seite Ihr Immobilienmakler in Ratingen.
Häufige Fragen
Ratingen gliedert sich offiziell in zehn Stadtteile: Zentrum, Ost, West, Tiefenbroich, Lintorf, Breitscheid, Hösel, Eggerscheidt, Homberg und Schwarzbach. Sie sind zu sechs politischen Stadtbezirken zusammengefasst. Daneben gibt es gewachsene Wohnviertel und Ortslagen wie Cromford, Homberg-Süd oder Ratingen-Süd.
Nach der amtlichen Bevölkerungsfortschreibung von IT.NRW hatte Ratingen am 31. Dezember 2024 89.368 Einwohner. Das Melderegister der Stadt wies zum selben Stichtag 93.550 Menschen mit Hauptwohnsitz aus.
Ratingen grenzt unmittelbar an Düsseldorf und ist über die A44 und A52, ergänzend auch über die A3, an das regionale Straßennetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet die Stationen Ratingen Ost und Hösel mit Düsseldorf und Essen. Hinzu kommen mehrere direkte Busverbindungen. Rund 38.300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte pendelten 2024 über die Stadtgrenze nach Ratingen ein.
Die Reaktivierung der Ratinger Weststrecke für den Personenverkehr wird weiter geplant. Im Juli 2026 unterzeichneten der Verkehrsverbund Rhein-Ruhr und die Deutsche Bahn eine Vereinbarung für die Aufnahme der nächsten Planungsphase. Dabei werden die erforderlichen Baumaßnahmen konkretisiert und die voraussichtlichen Kosten ermittelt. Ein verbindlicher Termin für die Inbetriebnahme steht noch nicht fest.
Ratingen besitzt seit dem Jahr 1276 Stadtrechte. Der historische Stadtkern rund um den Marktplatz erinnert bis heute an die mittelalterlichen Ursprünge. Der Dicke Turm ist Teil der später errichteten Stadtbefestigung und wurde erstmals 1464 urkundlich erwähnt.
Die Textilfabrik Cromford wurde 1783/84 von Johann Gottfried Brügelmann gegründet. Sie gilt als erste vollmechanische Baumwollspinnerei auf dem europäischen Kontinent und als bedeutendes Zeugnis der Frühindustrialisierung. Heute vermittelt das LVR-Industriemuseum in der historischen Fabrikanlage und im Herrenhaus die Arbeits- und Lebenswelt jener Zeit.