Industriestadt im Grünen
Heiligenhaus – Wohnlagen und Lebensqualität
Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann, im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Nach Angaben der Stadt lebten hier zum 30. Juni 2025 rund 27.300 Menschen auf einer Fläche von 27,5 Quadratkilometern. Nachbarstädte sind Essen, Velbert, Wülfrath und Ratingen.
Die Bezeichnung „Industriestadt im Grünen“ beschreibt zwei wesentliche Seiten der Stadt. Heiligenhaus gehört zur Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus, einem bedeutenden Standort der deutschen Schloss- und Beschlagindustrie sowie der Automobilzulieferindustrie. Gleichzeitig führen rund 45 Kilometer markierte Wanderwege durch das Anger- und Vogelsangbachtal bis in Richtung Ruhrtal.
Eine Stadt auf dem Höhenrücken
| Einwohnerzahl | 26.500 |
| Infrastruktur | gut |
| Bildung | gut |
| Freizeitwert | gut |
| Verkehrsanbindung | gut |
| ÖPNV | befriedigend |
Das bebaute Stadtgebiet erstreckt sich überwiegend auf einem west-östlich verlaufenden Höhenrücken. Nach Norden fällt das Gelände zum Vogelsangbachtal, nach Süden zum Angertal ab. Insgesamt reicht das Stadtgebiet von etwa 53 bis 242 Meter über NN.
Die Topografie hat die Siedlungsstruktur von Heiligenhaus mitgeprägt. Die dichtere Bebauung entwickelte sich hauptsächlich entlang einer Ost-West-Achse durch das Zentrum. Eine amtliche Einteilung in Stadtbezirke gibt es nicht.
Von vielen Wohnlagen sind Wälder, Felder und Wanderwege schnell erreichbar. An erhöhten Standorten öffnen sich weite Ausblicke über das Niederbergische Land und die angrenzenden Regionen.
Die Quartiere von Heiligenhaus
Heiligenhaus ist in historisch gewachsenen Siedlungen und Wohnquartieren entstanden, die sich hinsichtlich Baualter, Bebauungsdichte und Wohnumfeld unterscheiden.
Innenstadt mit Ober- und Unterstadt
Das Zentrum erstreckt sich entlang der Hauptstraße und bündelt Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und die Stadtbücherei. Das Rathaus in der Stadtmitte wurde 1989 durch einen modernen Anbau erweitert und ist Sitz von Rat und Verwaltung.
Zwei Kirchen prägen das Ortsbild. Die evangelisch-reformierte Alte Kirche von 1769 ist eine schlichte barocke Saalkirche. Die katholische Kirche St. Suitbertus wird wegen ihres hohen neugotischen Turmhelms im Volksmund auch „Dom“ genannt.
An der Kettwiger Straße befindet sich seit 2017 der Neubau des Campus Velbert/Heiligenhaus der Hochschule Bochum. Der Hochschulstandort ergänzt das Zentrum um ein Angebot für Studium, Forschung und Zusammenarbeit mit der regionalen Industrie.
Oberilp und Unterilp
Oberilp und Unterilp sind in größeren Teilen durch Mehrfamilienhäuser und Wohnsiedlungen der Nachkriegszeit geprägt. Unterilp wurde ab 1962 erschlossen, als infolge des industriellen Wachstums zusätzlicher Wohnraum benötigt wurde.
Typisch sind Zeilen- und punktförmig angeordnete Mehrfamilienhäuser mit Grünflächen zwischen den Gebäuden. Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen der Nahversorgung sind je nach Wohnlage auf kurzen Wegen erreichbar.
Isenbügel, Abtsküche und Hetterscheidt
Isenbügel, Abtsküche und Hetterscheidt zeigen die ländlich und historisch geprägte Seite von Heiligenhaus. Der Hof Isenbügel wurde bereits 1250 unter der Bezeichnung „Isenbugele“ erwähnt.
In Abtsküche befindet sich die MuseumsLandschaft Abtsküche mit dem Museum Abtsküche, dem Feuerwehrmuseum und dem Umweltbildungszentrum. Am Abtskücher Stauteich steht die 1909 eingeweihte neoromanische Kapelle St. Jakobus.
Zum historischen Ensemble gehört außerdem der erhaltene Bruchsteinturm des ehemaligen Hauses beziehungsweise Schlosses Hetterscheidt. Die Anlage wurde zeitweise von den Äbten des Klosters Werden als Sommerresidenz genutzt. Die Umgebung ist durch historische Hofstellen, Einzelhäuser und eine insgesamt aufgelockerte Bebauung geprägt.
Nonnenbruch, Waldsiedlung und jüngere Wohnquartiere
Nonnenbruch und Waldsiedlung liegen am Übergang zwischen dem bebauten Stadtgebiet und der niederbergischen Landschaft. Nonnenbruch wurde zwischen 1954 und 1964 in mehreren Bauabschnitten entwickelt.
Jüngere Wohnquartiere verteilen sich über verschiedene Teile der Stadt. GrünSelbeck liegt am westlichen Stadtrand auf einem nach Süden und Westen geneigten Gelände. Gemeinsam mit dem PanoramaGarten entstanden dort mehr als 200 Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser. Entwickelt wurden beide Wohngebiete von der Stadt- und Bodenentwicklungsgesellschaft Heiligenhaus. Näher am Zentrum befinden sich die Immanuel-Kant-Höfe.
Mit Selbeck ist außerdem ein neuer, siedlungsgeschichtlich eigenständiger Stadtteil entstanden.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Heiligenhaus besitzt keinen eigenen Bahnhof, ist aber über mehrere Buslinien an die umliegenden Bahnhöfe und Städte angebunden. Die Linie 770 verbindet Heiligenhaus unter anderem mit dem Bahnhof Hösel, an dem die S-Bahn-Linie S 6 hält. Die Linie 771 fährt über Ratingen Ost bis Ratingen Mitte.
In Richtung Essen-Kettwig verkehren die Linien 772 und 774. Die Linie 772 hält unter anderem am S-Bahn-Haltepunkt Kettwig Stausee. Die Linie 774 führt von Essen-Kettwig über Heiligenhaus bis zum Klinikum Niederberg in Velbert. Der Schnellbus SB 19 verbindet das Heiligenhauser Rathaus über Velbert mit dem Essener Hauptbahnhof.
Die Strecke der Linie 770 folgt in wesentlichen Teilen zwei historischen Verkehrsverbindungen. Zwischen 1899 und 1952 verkehrte eine elektrische Straßenbahn von Heiligenhaus nach Velbert. Von 1899 bis 1923 bestand zudem eine dampfbetriebene Kleinbahnverbindung nach Hösel.
Mit dem Auto ist Heiligenhaus über die A 44 und die B 227 erreichbar. Über Velbert besteht außerdem eine Verbindung zur A 535 und weiter zur A 46. Die A 44 ist zwischen Heiligenhaus und dem Autobahnkreuz Ratingen-Ost bislang nicht durchgängig befahrbar und endet westlich von Heiligenhaus bei Hofermühle.
Der Ostabschnitt zwischen Heiligenhaus und Velbert wurde im April 2018 für den Verkehr freigegeben. Der noch fehlende Westabschnitt zwischen der Anschlussstelle Heiligenhaus und dem Autobahnkreuz Ratingen-Ost ist rund 4,4 Kilometer lang. Im Dezember 2025 gab der Bund die Fortführung des Projekts frei. Ein verbindlicher Termin für die vollständige Verkehrsfreigabe ist bislang nicht veröffentlicht.
Bildung und Betreuung
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist für eine Stadt dieser Größe breit aufgestellt:
- 14 Kindertageseinrichtungen
- fünf Grundschulen
- eine Realschule
- eine Gesamtschule
- ein Gymnasium
- Volkshochschule Velbert/Heiligenhaus
- Stadtbücherei und städtische Musikschule
Berufsbildende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Velbert und Ratingen.
Ein Studium ist am Campus Velbert/Heiligenhaus der Hochschule Bochum möglich. Der Hochschulstandort nahm 2009 zunächst am Höseler Platz seinen Betrieb auf und bezog 2017 den Neubau an der Kettwiger Straße. Das Studienangebot konzentriert sich auf technische und informatische Fachrichtungen und ist eng mit Unternehmen aus der Region verknüpft. Rund 400 Studierende sind am Campus eingeschrieben.Heiligenhaus der Hochschule Bochum möglich. Der Campus wurde 2009 gegründet und bezog 2017 den Neubau an der Kettwiger Straße. Der Schwerpunkt liegt auf Ingenieurwissenschaften und Informatik, rund 400 Studierende sind eingeschrieben.
Natur, Freizeit und Sehenswürdigkeiten
Rund um Heiligenhaus erstrecken sich das Angertal, das Vogelsangbachtal und die niederbergische Landschaft. Teile des Vogelsangbachtals sind als Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Dort befindet sich das Wald- und Wassermuseum in einem ehemaligen Wasserwerksgebäude aus dem Jahr 1912. Die Ausstellung beschäftigt sich mit dem Verhältnis von Mensch, Wald und Wasser. Dazu gehören eine historische Försterstube sowie ein Barfußpfad und ein Bienenstand im Außenbereich. Umweltbildungszentrum Heiligenhaus
Das Umweltbildungszentrum im Bereich der Museumslandschaft Abtsküche zeigt eine naturkundliche Sammlung mit zahlreichen Vogelpräparaten. Außerdem bietet es Führungen und Bildungsangebote rund um Wald, Tiere und Naturschutz an. Umweltbildungszentrum Heiligenhaus
Auf der stillgelegten Trasse der Niederbergbahn verläuft seit 2011 der PanoramaRadweg niederbergbahn. Er führt von Essen-Kettwig über Heiligenhaus, Velbert und Wülfrath bis nach Haan. Im Heiligenhauser Stadtgebiet passiert er mehrere Brückenbauwerke, darunter die beiden Viadukte an der Ruhrstraße. Stadt Heiligenhaus, neanderland
Das Heljensbad verfügt über ein Hallen- und ein Freibad sowie eine Saunalandschaft. An der Grenze zu Ratingen-Homberg liegt das Segelfluggelände Meiersberg. Im Mittelpunkt stehen dort Segelflug, Motorsegelflug und die Pilotenausbildung. Stadtwerke Heiligenhaus, Flugplatz Meiersberg
Zu den Veranstaltungsorten für Kultur und Kleinkunst gehören die Aula des Immanuel-Kant-Gymnasiums und der Club, das städtische Zentrum für Freizeit und Kultur. Der Club ist aus einem Jugendfreizeitheim hervorgegangen und bietet heute Programme für Kinder und Jugendliche sowie Konzerte, Kleinkunst und weitere Kulturveranstaltungen an. Stadt Heiligenhaus
Wirtschaft und Arbeiten in Heiligenhaus
Die industrielle Geschichte reicht weit zurück. Seit dem 17. Jahrhundert gab es hier Hausschmieden. Amboss, Zange und Hammer stehen bis heute im Stadtwappen.
Den größten Teil der Beschäftigung am Arbeitsort stellt das verarbeitende Gewerbe. Hergestellt werden vor allem Schlösser, Beschläge und Verriegelungen, ein erheblicher Teil davon für die Automobilindustrie. Für Zuziehende bedeutet das einen Arbeitsmarkt direkt vor der Haustür.
Immobilienmarkt in Heiligenhaus
Der Bestand ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Geschosswohnungsbau konzentriert sich auf Oberilp und Unterilp, die dörflichen Randlagen sind kleinteilig bebaut.
Die amtliche Grundlage für Bodenwerte liefert der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann. Er wertet alle im Berichtsjahr geschlossenen Kaufverträge aus und legt jährlich einen Grundstücksmarktbericht vor.
Aktuelle Zahlen finden Sie in unserer Übersicht der Verkaufspreise in Heiligenhaus.
Wenn Sie den Verkauf einer Immobilie erwägen: Als Immobilienmakler für Heiligenhaus sind wir seit 1995 auf dem regionalen Immobilienmarkt tätig.
Als regionaler Immobilienmakler sind wir seit drei Jahrzehnten mit den Menschen in Heiligenhaus verbunden. Wir beraten Sie mit detaillierter Expertise und Marktkenntnis beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
