Erkrath – Stadtporträt, Wohnlagen und Lebensqualität

Erkrath liegt an der Düssel, direkt östlich von Düsseldorf und am Rand des Neandertals. Mit rund 45.000 Einwohnern ist es die fünftgrößte Stadt im Kreis Mettmann und grenzt an Hilden, Haan, Mettmann und die Landeshauptstadt. Die Stadt besteht aus drei Stadtteilen mit sehr unterschiedlicher Geschichte: Alt-Erkrath, Hochdahl und Unterfeldhaus. Wer hier wohnt, ist in gut zwanzig Minuten in Düsseldorf und in fünf Minuten im Grünen — diese Kombination macht Erkrath zu einem begeehrten Wohnort.

Die drei Stadtteile von Erkrath

Erkrath besteht aus drei Stadtteilen, die sich historisch und städtebaulich deutlich voneinander unterscheiden. Diese unterschiedlichen Entwicklungslinien sind bis heute im Stadtbild erkennbar.

Alt-Erkrath

Alt-Erkrath ist der historische Kern der Stadt. Rund um die Düssel und die bereits im Mittelalter erwähnte Kirche St. Johannes der Täufer entwickelte sich das heutige Ortszentrum. Gewachsener Baubestand, kurze Wege und Geschäfte für den täglichen Bedarf prägen den Stadtteil. Im Zentrum befindet sich außerdem ein viel genutzter Bouleplatz, auf dem regelmäßig Turniere ausgetragen werden. Der S-Bahn-Haltepunkt ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Wer eine zentrale Lage in überschaubarem Maßstab sucht, findet hier ein gewachsenes städtisches Umfeld.

Hochdahl

Hochdahl ist der einwohnerstärkste Stadtteil Erkraths. Ab den 60er-Jahren wurde die damalige Gemeinde im Rahmen des Projekts „Neue Stadt Hochdahl“ planmäßig weiterentwickelt. Zum 1. Januar 1975 schlossen sich die frühere Stadt Erkrath und die Gemeinde Hochdahl zur heutigen Stadt Erkrath zusammen.

Zum Stadtteil gehören die Siedlungsbereiche Hochdahl, Trills, Millrath, Willbeck, Kempen und Sandheide, die jeweils eigene Strukturen aufweisen. Der als Fußgängerzone gestaltete Hochdahler Markt bildet ein wichtiges Versorgungszentrum. Grünzüge zwischen den Wohngebieten und die Nähe zum Neandertal prägen das Umfeld. Mit den Haltepunkten Hochdahl und Hochdahl-Millrath verfügt der Stadtteil über zwei S-Bahn-Stationen.

Unterfeldhaus

Unterfeldhaus ist der jüngste und kleinste der drei Erkrather Stadtteile. Seine heutige Siedlungsstruktur entstand überwiegend seit den 1960er-Jahren. Bei der kommunalen Neuordnung 1975 wurde das benachbarte Unterbach Düsseldorf zugeordnet, während Unterfeldhaus Bestandteil der neu gebildeten Stadt Erkrath blieb.

Der Stadtteil grenzt unmittelbar an Düsseldorf-Unterbach. Vom westlichen Unterfeldhaus sind der Unterbacher See und die umliegenden Erholungsgebiete auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das Wohnbild wird vor allem von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen geprägt. Rund um den Neuenhausplatz befindet sich das örtliche Versorgungszentrum.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Erkrath ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die S-Bahn-Linien S8, S28 und S68 und zahlreiche Buslinien verbinden die Stadtteile mit Düsseldorf und dem Umland; über die A3 und die A46 ist man schnell im Rheinland unterwegs.

Natur, Freizeit und Sehenswürdigkeiten

Mit dem Neandertal, weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen bietet Erkrath vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze beginnt das Düsseldorfer Naherholungsgebiet rund um den Unterbacher See. Das Neanderbad ergänzt das Freizeitangebot mit Hallen-, Erlebnis- und Außenbereichen.

Zu den besonderen Kultur- und Freizeitorten der Stadt gehört der historische Lokschuppen Hochdahl. Das dort ansässige Eisenbahn- und Heimatmuseum erinnert an die Geschichte der frühen Eisenbahnverbindung zwischen Düsseldorf und dem Bergischen Land. Das Stellarium Erkrath vermittelt mit seinem Planetarium und dem Observatorium der Sternwarte Neanderhöhe Hochdahl Einblicke in Astronomie und Himmelsbeobachtung.

Auch mehrere Baudenkmäler dokumentieren die Geschichte der Stadt. Haus Unterbach ist eine denkmalgeschützte Wasserburg, die trotz ihres Namens auf Erkrather Stadtgebiet liegt. Die Anlage ist allerdings nur zu bestimmten Anlässen zugänglich. In Hochdahl befindet sich außerdem die Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Bayer-Villa. Das denkmalgeschützte Gebäude steht in privater beziehungsweise gewerblicher Nutzung und kann daher in der Regel nur von außen wahrgenommen werden.

Das sportliche Angebot ist groß. Der TSV Hochdahl 64 e. V. und der TuS Erkrath 1930 e. V. bieten zahlreiche Sportarten für unterschiedliche Altersgruppen an. Im Fußball sind unter anderem der SSV Erkrath 1919 e. V. und der SC Rhenania Hochdahl 1925 e. V. aktiv. Hinzu kommen der Tennis-Sport-Club Unterfeldhaus e. V., der TC 82 e. V. Erkrath und der Tennis-Club Blau-Weiß Erkrath e. V.

Im Zentrum Alt-Erkraths befindet sich zudem ein viel genutzter Bouleplatz. Der Cercle des Pétanqueurs Erkrath e. V. trägt dort auch Turniere aus und bereichert damit das sportliche und gesellschaftliche Leben im Ortszentrum.

Einwohnerzahl	45.000
Infrastruktur	sehr gut
Bildung	gut
Freizeitwert	sehr gut
Verkehrsanbindung	sehr gut
ÖPNV	sehr gut

Brauchtum und Vereinsleben

Der Kalender hat feste Höhepunkte: die Karnevalsumzüge in Erkrath, das Schützenfest der St.-Sebastians-Bruderschaft mit Kirmes und Schützenumzug. Im Zentrum von Erkrath und in Hochdahl-Trills haben sich dank der Werbegemeinschaft jährliche Straßenfeste etabliert.

Immobilienmarkt in Erkrath

Als Umlandgemeinde von Düsseldorf ist Erkrath für viele eine Alternative zum angespannten Markt der Landeshauptstadt: Ein hohes Interesse an Häusern und Wohnungen trifft auf ein knappes Angebot. Die Auswertungen realer Verkaufspreise zeigen zuletzt allerdings keine stark steigenden Preise mehr, sondern eine moderate bis stagnierende Entwicklung — je nach Objektart, Standort und Zustand.

Aktuelle Zahlen finden Sie in unseren Übersichten der Verkaufspreise in Erkrath und der Mietpreise in Erkrath. Die Einordnung des Gesamtmarktes liefern aktuelle Marktberichte.

Wenn Sie den Verkauf einer Immobilie in Erkrath erwägen: Als regionaler Immobilienmakler für Erkrath sind wir seit mehr als 30 Jahren mit der Stadt verbunden.