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Innenansicht 6
Stadtplan
Grundriss
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Das Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine ausgewiesene Nutzfläche von ca. 360 m² und bietet damit eine groß´zügige Ladenfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es zwei überdachte Eingangsbereiche mit nur einer kleinen Trittstufe. Neben der sehr gut sichtbaren Lage an der stark frequentierten Straße ist vor allem die große Schaufensterfront von ca. 25 Metern ein großer Vorteil für die Kundenwahrnehmung. Die Innenfläche ist verteilt über die ganze Gebäudetiefe und bietet auch die Möglichkeit rückseitig z.B. Büroräume abzutrennen. Auch ansonsten sind Sie durch die notwendige Renovierung der Fläche frei in anderen möglichen Aufteilungen. Weitere Lagerräume im Untergeschoss stehen optional zur Verfügung.
Sehr gut denkbar ist die Nutzung für einen Einzelhändler z.B. für Freizeitbedarf, ein Büro, einen Dienstleister, aber auch z.B. für eine kleine Praxis im Gesundheitswesen. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist leider nicht möglich. Sprechen Sie uns hierzu einfach direkt an.
Die angesetzte Kaltmiete bezieht sich auf die Vermietung im derzeitigen Zustand. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht hier nicht.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 26.02.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1955
Die Ausstattung des Ladenlokals ist veraltet und bedarf je nach Nutzungszweck eine vollumfängliche Renovierung. Dies betrifft auch die Sanitärbereiche. Die Umgestaltung ist in Absprache mit dem Eigentümer vielfältig möglich.
Düsseldorf-Bilk bietet alles für den täglichen Bedarf, in fußläufiger Entfernung sind jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie erreichbar.
Dank der zentralen Lage hat man eine optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (RB39, RE6, Re13, S8, U71, U72, U73, U83) und den Autobahnen A3, A44, A46 und A52. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 20 Autominuten.
Karolinger Straße 81a, 40223 Düsseldorf–Bilk
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