Modernes RMH in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer…
mit Kamin
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
weiteres Kinderzimmer
Badezimmer
Flur im DG
Schlafzimmer
Badezimmer…
mit Dusche im DG
Studioraum (DG)
Blick auf den Garten
Terrasse mit Markise
Haus Gartenansicht
Kellerraum
sep. Garage
sep. Garage
Ihr Ansprechpartner
Das Reihenmittelhaus wurde 1984 in solider, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, ist verklinkert und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Badewanne, ein separates Duschbad sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großer Studioraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Der Keller bietet mit Hobbyraum, Waschküche, Werkstatt und Heizungsraum viel zusätzliche Nutzfläche.
Die Immobilie wurde vom aktuellen Eigentümer in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, sodass vor dem Einzug lediglich kleinere, individuelle Renovierungsarbeiten anfallen.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen die 2025 installierte Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (größtenteils im Haus), moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, ein modernisierter Kamin sowie eine Klimaanlage im Dachstudio. Darüber hinaus wurden die Hauseingangstür, die Türen im Erdgeschoss, die Markise und der Gartenzaun erneuert. Die rückwärtige Fassade wurde gedämmt und neu verklinkert. Das Dachgeschossbad und die separate Dusche wurden teilweise modernisiert, während das Hauptbad und das Gäste-WC dem Baujahr entsprechen.
Das Haus liegt am Ortsrand von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, nahe der Grenze zu Moers-Vennikel. Der Ortskern von Rumeln-Kaldenhausen ist ca. 1,2 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, eine Grundschule und das Albert-Einstein-Gymnasium. Die Anschlussstelle der A 57 (Moers-Kapellen) ist in wenigen Autominuten erreichbar, der Bahnhof Rumeln liegt rund 2,2 km entfernt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich unter anderem am Elfrather See, im Lauersforter Wald und am Toeppersee.
Das ca. 216 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, pflegeleicht angelegt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ergänzt wird es durch ein separates Garagengrundstück mit einer Fläche von ca. 28 m², sodass sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 244 m² ergibt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.09.2026 bis: 16.09.2036
Endenergieverbrauch Wärme: 49 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1984
47239 Duisburg–Rumeln-Kaldenhausen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen