2-Zimmer-ETW mit Balkon
zentrale Diele
Wohnzimmer mit…
… sonnigem Balkon
Küche
Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Hausfront
gem. Waschkeller
Treppenhaus
Ihr Ansprechpartner
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG (kein Aufzug) eines 5-Familienhauses.
Rechts neben dem Gebäude befindet sich der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz.
Über die zentrale Diele mit praktischer Abstellkammer und direktem Zugang zu Wohnzimmer und Küche gelangt man ebenfalls in das Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Südlage.
Im Keller befinden sich nebst dem eigenen Kellerraum noch der gemeinschaftliche Waschkeller sowie Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Ausstattung präsentiert sich hell, freundlich und modern:
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Außenrollläden
– Echtholzparkett in allen Räumen mit Ausnahme der Küche (Fliesen)
– Innentüren aus Eiche
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Gas-Zentralheizung aus 2024
Die Wohnung liegt am Beginn des verkehrsberuhigten Wohngebietes des vor gut 15 Jahren abgeschlossenen Neubaugebietes Moerser Heide im ca. 3 km östlich des Moerser Stadtzentrums gelegenen Ortsteils Asberg.
Der lebendige und mit bester Infrastruktur punktende Ortskern ist gerade einmal 1 km entfernt. Die Auffahrt zur A 40 DU/Venlo gewährleistet eine zügige Verkehrsanbindung an das angrenzende Ruhrgebiet.
Die Wohnung ist vom jetzigen Mieter zum 30. November 2026 gekündigt worden und könnte demzufolge sehr kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.11.2021 bis 01.11.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 84,1kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1997
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
47443 Moers–Asberg
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