Wohn – / Essbereich
Wohn – / Essbereich
Schlafzimmer 1 OG
Küche OG
Badezimmer OG
Wendeltreppe
Schlafzimmer 2 DG
Dachterrasse
Dachterrasse
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Abstellraum DG
Außenansicht Maisonette Wohnung
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Lageplan makro
Lageplan mikro
Ihr Ansprechpartner
Die ca. 92 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines 1991 errichteten Wohnhauses. Der betreffende Hausteil wurde 2001 errichtet. Die beiden Wohnebenen sind über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden. Großzügige Fensterflächen, der offene Grundriss und der Blick in die grüne Umgebung verleihen der Wohnung einen hellen und weitläufigen Charakter.
Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein separates Zimmer sowie ein eigener Küchenraum. Dieser wird ohne Einbauküche übergeben und bietet Raum für eine Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene.
Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Zimmer sowie ein zweites, helles Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Zimmer führt eine Tür direkt auf den Balkon. Dieser bietet ausreichend Raum für einen kleinen Ess- oder Sitzbereich und eröffnet einen weiten Blick über Felder und ins Grüne.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 zum Einzug bereit.
– großzügiger Wohn – und Essbereich
– zwei Badezimmer
– drei Zimmer auf zwei Wohnebenen
– Fußbodenheizung
– separater Küchenraum
– Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Die Wohnung befindet sich in Heisterbacherrott, einem Ortsteil von Königswinter am nördlichen Rand des Siebengebirges. Das Wohnumfeld ist von aufgelockerter Bebauung, Feldern und Waldflächen geprägt. Spazier- und Wanderwege sowie die Klosterlandschaft Heisterbach bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der näheren Umgebung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Heisterbacherrott und den benachbarten Ortsteilen vorhanden. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Weitere Geschäfte, medizinische Einrichtungen und ergänzende Versorgungsangebote sind insbesondere in Thomasberg und Oberpleis zu finden.
Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die nahegelegene Anschlussstelle Siebengebirge besteht Zugang zur A3 mit Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Die Bonner Innenstadt liegt rund 15 Kilometer entfernt.
Über die Buslinie 520 bestehen Verbindungen nach Oberpleis und zum Bahnhof Niederdollendorf. Dort verkehren Regionalzüge in Richtung Bonn und Köln. Die Verbindung ergänzt die gute Erreichbarkeit der umliegenden Königswinterer Ortsteile und des regionalen Verkehrsnetzes.
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.000 €
+ optionaler Stellplatz: 50 €
+ Nebenkosten: 250 €
= 1.300 € (Warmmiete)
Kaution: 3.000 €
53639 Königswinter–Thomasberg
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen