Wir garantieren Ihnen eine sichere und erfolgreiche Abwicklung Ihres persönlichen Vorhabens.
Stefan Schneider
Damit Ihr Verkauf ein Erfolg wird
Der Verkauf einer Immobilie bewegt Menschen –
Wir begleiten Sie sicher!
Ob Haus oder Wohnung – der Verkauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung und gerade zu Beginn stellen sich Ihnen als Eigentümer vielleicht zunächst grundlegende Fragen. Diese beantworten wir Ihnen gerne und zeigen Ihnen die Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem inhabergeführten Immobilienmakler vor Ort.
Welchen Verkaufspreis erzielt mein Haus oder meine Wohnung?
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie wird durch den aktuellen Immobilienmarkt bestimmt. Ungefähre Werte gibt es schnell und zahlreich. Ein Makler vor Ort ermittelt den Verkaufspreis Ihrer Immobilie durch eine persönliche, realistische und unabhängige Bewertung, inklusive aller Standortfaktoren. Wir erstellen Ihnen persönlich innerhalb von zwei Tagen eine passgenaue und detaillierte Wertermittlung. Aktuelle Marktdaten zu Wohnimmobilien in Ratingen und zehn weiteren Regionen veröffentlichen einmal jährlich die Immobilienmakler der Düsseldorfer Immobilienbörse e.V.. Für alle Ortsteile Ratingens haben wir die detaillierte Preisentwicklung für Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen analysiert und anschaulich zusammengestellt.
Wie viel Zeit muss ich für den Immobilienverkauf einplanen?
Optimalerweise ist ein Haus oder eine Eigentumswohnung in vier bis sechs Monaten verkauft. Je weniger Zeitdruck entsteht, desto wahrscheinlicher ist ein gutes Verkaufsergebnis. Bei professionellem Vorgehen lassen sich Kaufpreis und Zeitraum aus unserer Sicht erheblich verbessern.
Warum sind Käufer aus der Nachbarschaft oder dem Bekanntenkreis nicht unbedingt die Besten für den höchsten Verkaufspreis?
Die Nähe zum potenziellen Käufer verhindert eine marktgerechte und sachliche Verhandlung. Nur durch eine professionell geschaffene Wettbewerbssituation unter mehreren Interessenten entsteht der höchste Verkaufspreis.
Wie finde ich einen Käufer mit gesicherter Finanzierung?
Wir kennen unsere Kunden, die uns einen Suchauftrag erteilt haben, persönlich. Unsere Experten von Schneider Finanzierungen klären über direkte Gespräche und Prüfung der Unterlagen, die Bonität und Handlungsfähigkeit aller Interessenten. Nutzen Sie diesen geprüften Interessentenkreis für einen sicheren Verkauf.
Welchen Makler kontaktieren?
Die Auswahl ist groß und häufig läuft einem ein beeindruckendes Unternehmen per Werbeanzeige über den Weg. Wer sich für ein ausschließlich digital agierendes Unternehmen entscheidet, muss wissen, dass auf diesem Weg kein persönlicher Ansprechpartner Ihr Anliegen vor Ort betreut. Auch Franchiseketten beeindrucken zwar durch Marktpräsenz, aber selten durch Qualität vor Ort. Banken abhängige Maklerunternehmen kennen zwar den regionalen Immobilienmarkt gut, orientieren sich aber im täglichen Handeln und ihren Öffnungszeiten an ihrem banküblichen Dienstleistungsverständnis. Anbieter von digitalen Wertermittlungen sind meist Adresshändler, die Ihre Daten an mehrere, zahlungsbereite Personen aus dem Immobiliengeschäft verkaufen. Ein inhabergeführtes Immobilienbüro ist eng mit der Region verbunden und ist über eine örtliche Präsenz jederzeit für Sie direkt ansprechbar. Die langjährige Expertise am örtlichen Immobilienmarkt und ein gewachsener Kundenstamm sind optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit für Ihren Erfolg.
Ich freue mich auf Ihre persönliche Geschichte und Ihre Fragen rund um einen möglichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Welche Kosten kommen auf mich zu?
Über diverse Internetportale können Sie den ungefähren Wert Ihres Hauses kostengünstig standardisiert ermitteln lassen und direkt inserieren. Eine differenziertere und individuelle Wertermittlung unter Berücksichtigung aller Faktoren und persönlicher Umstände bei einem Makler ist in der Regel ebenfalls kostenfrei. Erst bei einer Maklerbeauftragung wird ein Erfolgshonorar vereinbart. Andere Leistungen werden nicht berechnet. Die ortsübliche Maklerprovision liegt zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises.
Mit uns professionell Schritt für Schritt weiterkommen
Sie haben sich entschieden, Ihren Verkauf professionell begleiten zu lassen? Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, mit der wir den Immobilienmarkt in Ratingen, Düsseldorf, Neuss und im Kreis Mettmann seit fast drei Jahrzehnten erfolgreich gestalten.
Aus dem Verkauf ein sicheres, erfolgreiches und erfreuliches Erlebnis zu gestalten, ist unsere Kompetenz und unser Anspruch, den wir täglich mit Leidenschaft leben. Als inhabergeführtes Maklerbüro in Ratingen begleiten wir Sie persönlich Schritt für Schritt: von der unabhängigen und marktgerechten Wertermittlung, über die sorgfältige Prüfung und Vermittlung potenzieller Käufer zum richtigen Zeitpunkt, bis hin zur Vorbereitung und Begleitung bei allen wichtigen Vertragsabschlüssen. Wir führen Sie durch den Dschungel der Angebotsformen und Formalitäten. Transparent, sicher und stets auf Augenhöhe – für Ihre sichere Zukunft und Perspektive.
Profitieren Sie von unseren Leistungen für Ihren erfolgreichen Verkauf
Optimale Wertermittlung
Wir ermitteln auf Basis aktuellster Marktdaten den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Wir berücksichtigen die Eckdaten Ihrer Immobilie, aber auch die relevanten Faktoren des Standortes.
Individuelle und modernste Vermarktung
Wir stimmen uns mit Ihnen ab, ob, wie und wann wir Ihre Immobilie öffentlich anbieten. Wenn es für Sie wichtig ist, gestalten wir Ihren Verkauf diskret durch persönlich bekannte Interessenten aus unserem Kundenkreis. Die Präsentation Ihrer Immobilie gestalten wir mit modernster Technik: professionelle Fotografien, virtuelle Rundgänge und hochwertige Exposés. Durch ein exklusives Kunden-Login machen wir jeden Schritt der Vermarktung für Sie transparent.
Sichere Vermittlung
Jeder Interessent, den wir Ihnen als Käufer vorschlagen, ist von unseren Finanzierungsexperten auf Herz und Nieren geprüft. Mit einer frühzeitigen Bestätigung der Bonität gestalten wir den Verkauf für Sie sicher und effizient.
Bestes Ergebnis
Ihren erfolgreichen Verkauf zum besten Marktpreis garantieren wir Ihnen durch fundierte Marktkenntnis und die sorgfältige und vertrauensvolle Umsetzung. Als Mitglied im Ring Deutscher Makler orientieren wir uns in jeder Phase der Zusammenarbeit an höchsten, zertifizierten Qualitätsstandards.
Kooperation im Netzwerk
Intensive Kontakte zu Banken, Juristen, Behörden und Gutachtern sind ein Gerüst, mit dem wir Ihr Anliegen mithilfe von Experten schnell und hilfreich lösen.