Perfekt für Ihre Familie: Große Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Garten in Ratingen-Homberg

Die Doppelhaushälfte wurde 1977 in Fertigbauweise errichtet. Das familienfreundliche Haus steht auf einem 363 m² großen westlich ausgerichteten Grundstück und verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Eingangsdiele mit abgetrenntem Garderoben-Bereich, ein Duschbad mit Fenster, ein geräumiges Arbeits- oder Gäste-Zimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer, das sich zum großen Wohnzimmer hin öffnet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei etwa gleich große Kinderzimmer, ein ruhiges Eltern-Schlafzimmer mit Balkon und ein Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über zwei Vorrats- oder Abstellzimmer, einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum und einen Waschkeller mit Zugang zur Außentreppe. Der nahezu uneinsehbare und pflegeleichte Garten bietet eine schöne Rasenfläche und ist mit Hecken und Sträuchern eingefasst.
Neben der Einzelgarage direkt am Haus stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis, 191 kWh/(m²a), Öl, F, Baujahr 1977

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Das Einfamilienhaus verfügt über eine gepflegte und helle Ausstattung, die einer Renovierung bedarf, um sie an die heutigen Erfordernisse anzupassen. Die Böden im Erdgeschoss sind mit kleinformatigen Fliesen und Textilböden ausgestattet. Im Obergeschoss ist ebenfalls durchgehend Teppichboden verlegt. Das Duschbad im Erdgeschoss ist im Jahr 2022 renoviert worden und verfügt über helle Boden- und Wandfliesen und weiße Keramiken (Waschtisch und Hänge-WC). Die Ausstattung des Wannenbades im Obergeschoss stammt aus dem Baujahr. Die Wände des Hauses sind überwiegend mit Struktur- oder Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Die westlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise versehen.
Das Haus wird über eine 2004 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der 7.500 Liter fassende Tank befindet sich unter der Einfahrt vor dem Haus.

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Das Wohnumfeld:

Einkaufen: Discounter in ca. 700 m; Supermarkt ca. 4 km
Schulen: Grundschule und Kitas in 350 m bis 800 m
Gastronomie: Gaststätten, Imbiss und Restaurants in 400 m bis 700 m
Freizeit: Spielplatz und Sportstätten in 200 m bis 500 m
ÖPNV: Buslinie in 360 m, Bahnhof Rtg.-Ost in 4 km
Autobahn: Autobahnauffahrt zur A3, A44 in 1,7 km


Der Stadtteil Ratingen-Homberg:

In diesem lebenswerten Ortsteil von Ratingen sind historisches Ambiente und familienfreundliche Infrastruktur vereint. Die rund 5.000 Einwohner schätzen die ländliche Umgebung ebenso wie den hohen Freizeitwert. Prägend für Alt-Homberg sind die beiden Kirchtürme, die wie zwei Nasen aus den Feldern ragen. Der jüngere Stadtteil Homberg-Süd ist in den 70er Jahren entstanden. Hier finden durch den Generationswechsel zunehmend auch jüngere Familien ein neues Zuhause.

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