Terrasse
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Terassenbereich
Garten
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Flurbereich
Gartenseite des Hauses
Eingangsbereich
Frontansicht
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Diese gut belichtete Wohnung besticht durch die ruhige Lage und eine perfekte Raumgestaltung. Es erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und kleinem Garten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Küche und einen Dielenbereich mit zwei eingebauten Abstellschränken. Die Einbauküche kann gegen ein Entgelt von dem Vormieter übernommen werden. Hier werden Sie sich rundherum wohl fühlen. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum.
Der Garten bietet eine kleine Rasenfläche und eine grüne Randbepflanzung/Sichtschutz. Für die Gartenpflege, die Baumpfleg und für die Gestaltung ist der Mieter selbst verantwortlich.
Ein Tiefgaragenstellplatz (80 EUR) steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis, 119 kWh/(m²a), Gas, D, Baujahr 1983
Kostenaufstellung: 640 EUR Kaltmiete + 200 EUR Nebenkosten + 80 EUR TG-Stellplatz = 920 EUR Gesamtmiete
BITTE LESEN:
– Prüfen Sie die Lage für sich
– Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen geeigenet.
– Ein solides, eigenes Einkommen wird vorausgesetzt.
– Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht.
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale:
– 2 Abstellräume
– Modernes Duschbad
– EBK Übernahme möglich
– Terrasse mit kleinem Garten
– Großer Wohn-Essbereich
– Kellerraum
– TG-Stellplatz (80EUR)
– Fahrradabstellmöglichekeit
– Trockenraum
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in sehr guter Wohnlage in Ratingen-Ost. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Die verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
Peter-Polheim-Straße 7, 40882 Ratingen–Ost
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