Luftansicht
Luftansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Garagen und Stellplätze
Grundstückansicht
Rückansicht
Hausflur
Eingangsbereich Wohnung 1 – EG
Küche Wohnung 1 – EG
Wohn-/Esszimmer Wohnung 1 – EG
Wohn-/Esszimmer Wohnung 1 – EG
Bad Wohnung 1 – EG
Bad Wohnung 1 – EG
Durchgangszimmer Wohnung 1 – EG
Schlafzimmer Wohnung 1 – EG
Terrasse Wohnung 1 – EG
Außenbereich
Teich
Rückansicht
Waschküche Wohnung 1 – EG
Küche Wohnung 2 – 1. OG
Küche Wohnung 2 – 1. OG
Küche Wohnung 2 – 1. OG
Schlafzimmer 1 Wohnung 2 – 1. OG
Schlafzimmer 1 Wohnung 2 – 1. OG
Schlafzimmer 2 Wohnung 2 – 1. OG
Bad Wohnung 2 – 1. OG
Dachterrasse
Aussicht Dachterrasse
Dachterrasse
Aussicht in den Garten
Hausflur
Küche Wohnung 3 – 2. OG
Küche Wohnung 3 – 2. OG
Küche Wohnung 3 – 2. OG
Bad Wohnung 3 – 2. OG
Arbeitszimmer Wohnung 3 – 2. OG
Wohnbereich Wohnung 3 – 2. OG
Schlafzimmer Wohnung 3 – 2. OG
Esszimmer Wohnung 3 – 2. OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Garagen
Garage 1
Garage 2
Garage 3
HWR / Heizungsraum
ehem. Gewerbefläche
ehem. Gewerbefläche
ehem. Gewerbefläche
ehem. Gewerbefläche
ehem. Gewerbefläche
ehem. Gewerbefläche
Gartenansicht
Luftansicht
Luftansicht
Luftansicht
Ihr Ansprechpartner
Diese Immobilie aus dem Baujahr 1903 vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden 2.285 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen Potenzial für Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde in Splitlevel-Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit rund 230 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Objekt durch einen ehemaligen Gewerbeteil (ehemalige Bäckerei bzw. Werkstatt) mit ca. 260 m² Nutzfläche, der sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier eignet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ein großer Innenhof, drei Garagen, eine Terrasse, eine Dachterrasse mit schönem Ausblick sowie ein Teich verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, wodurch sich weitere Wohnfläche oder ein Studio realisieren lässt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, teilweise besteht Sanierungsbedarf. Für Käufer mit Vision eröffnet sich hier jedoch eine gute Gelegenheit, ein Objekt mit viel Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.
– Wärmepumpe aus 2025
– zusätzliche Ölheizung und Kaminofen in jeder Wohnung
– doppeltverglaste Kunststofffenster
– 3 Wohneinheiten
– ehemaliger Gewerbeteil (Bäckerei/Werkstatt)
– Dachgeschoss ausbaufähig
– 3 Garagen
– großer Innenhof
– Terrasse & Dachterrasse
– Teich auf dem Grundstück
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung (auch Schulbusanbindung) und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler – von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
57589 Pracht / Niederhausen
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Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.
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