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Zum Verkauf steht ein attraktives, 466 m² großes Grundstück in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Krefeld-Hüls. Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.
Bauvorhaben:
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Genehmigt ist der Bau eines unterkellerten, 2,5-geschossigen 3-Parteien-Hauses, das einseitig an ein Nachbargebäude angebaut wird. Die genehmigte Bauweise berücksichtigt die optimale Ausnutzung der Fläche. Laut der vorhandenen Baugenehmigung beträgt die geplante Wohnfläche insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche.
Im Rahmen der Genehmigung ist auch der Bau eines Carports mit drei KFZ-Stellplätzen vorgesehen. Dies sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Des Weiteren sind fünf Fahrradstellplätze auf dem Grundstück genehmigt.
Ein zusätzlicher Spielplatz im hinteren Bereich des Grundstücks rundet das Angebot ab und bietet den zukünftigen Bewohnern und deren Kindern Platz zum Spielen und Entspannen.
Durch die bereits erteilte Baugenehmigung können Bauherren und Investoren direkt mit der Umsetzung ihres Projekts beginnen. Die Lage in Krefeld-Hüls, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil, macht das Grundstück besonders interessant für Käufer, die in einer attraktiven Umgebung investieren möchten.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Krefeld-Hüls, direkt gegenüber einer städtischen Grünfläche. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden und kleinen Gewerbebetrieben, was zu einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend führt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie dem Hülser Bruch, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Krefelder Stadtzentrums sowie umliegender Städte wie Düsseldorf, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
47398 Krefeld
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