Außenansicht
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Wohn- und Essbereich
Obergeschoss
Seitenansicht
Grundriss EG
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Ihr Ansprechpartner
Sie favorisieren das großzügige Wohnen für sich und sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung zur Miete? Dann sind Sie hier genau richtig.
Angeboten wird eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 170 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich lediglich ein Gäste-WC angrenzend zu einem Treppenaufgang welcher nun zum Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung führt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Der Abschlag ist bereits in der Miete enthalten. Über das Badezimmer mit Badewanne erhalten Sie Zugang zum Schlafzimmer. Ein überaus großzügiger Balkon lässt sich von allen Räumen aus begehen und lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich noch ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Büro bzw. Hobbyraum. Beide Räume bieten Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Gesamten lässt sich sagen, dass Sie hier eine Immobilie anmieten, welche an Großzügigkeit kaum zu übertreffen ist. Da es sich um eine Teilgewerbliche Immobilie handelt, sind wir auf der Suche nach ruhigen Mietern. Fühlen Sie sich angesprochen? Zögern Sie nicht uns anzusprechen.
Hier einige Ausstattungsmerkmale zur gesamten Immobilie:
– Insgesamt ca. 344 m² gewerbliche Nutzfläche in einem teilunterkellerten Bürohaus
– 8 PKW-Stellplätze, zusätzlich Carport und weitere Stellplätze im Freien
– Baujahr 1977 mit Büroerweiterung im Jahr 1986
– Verschiedene Bodenbeläge: Epoxidharzboden, Parkett, Laminat und Fliesen
– Kürzlich neugestaltete Fassaden- und Dachfläche
– Geplante Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Geschmackvolle Stahltreppe mit eleganten Holzstufen
– Moderne Einbauküche vorhanden
– Komfortable, elektrische Markise für Sonnenschutz
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hennef, einer charmanten Stadt mit rund 48.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Genauer gesagt liegt sie im zentral gelegenen Stadtteil Hennef-Geistingen, der sowohl durch sein lebendiges Ambiente als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht.
Hennef ist optimal in das Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Großstädte. Der Autobahnanschluss zur A560 und der Zubringer zur A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit von Köln und Bonn gewährleistet ist. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 25 Minuten entfernt. Zudem bietet der Hennefer Bahnhof hervorragende Anbindungen an das regionale sowie überregionale Bahnnetz, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die Stadt selbst bietet eine umfassende Versorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut aufgestellter Einzelhandel sowie eine Vielzahl von Ärzten und Banken tragen zur hohen Lebensqualität bei. Eine dichte Ansammlung von Allgemein- und Fachärzten stellt eine exzellente medizinische Versorgung sicher. Darüber hinaus bietet Hennef ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern.
Durch den hohen Wohnwert und die erstklassige Infrastruktur ist Hennef nicht nur bei der einheimischen Bevölkerung, sondern auch bei den Bewohnern der angrenzenden Städte äußerst beliebt. Die Kombination aus Naherholung, urbanem Lebensgefühl und hervorragender Anbindung machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
53773 Hennef-Geistingen
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