Baugrundstück
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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamm-Bockum-Hövel befindet sich dieses großzügige Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 858 m², mit einer Grundstücksbreite von ca. 29 m und einer Tiefe von ca. 29 m. Das Areal ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Eine Neubebauung nach Abriss erscheint daher sinnvoll und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die künftige Bebauung richtet sich gemäß § 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) nach der umliegenden, ortsüblichen Bebauung. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser in offener Bauweise. Eine detaillierte Prüfung Ihres Bauvorhabens durch das zuständige Bauamt wird empfohlen. Das Grundstück wird außerdem ohne Bauträgerbindung angeboten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit großem Potenzial in begehrter Wohnlage neu zu gestalten – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Hamm-Bockum-Hövel. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was eine entspannte und harmonische Atmosphäre schafft.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie den Kindergarten Strackestraße und die Kita Sterntaler, der bequem zu Fuß erreichbar ist und eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bietet. Für die Schulbildung stehen die Grundschule Gebrüder-Grimm-Schule sowie die weiterführenden Schulen wie die Sophie Scholl Schule in der Nähe, die ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind – ideal für Familien.
Für Schwimmliebhaber ist das nahegelegene Schwimmbad Sport-Aquarium in erreichbarer Nähe, nur fünf Häuser entfernt. Freizeit und Erholung bieten außerdem die nahegelegenen Parks, wie der Bockumer Park und der Stadtpark Hamm, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar: In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Hamm sowie in die umliegenden Städte ermöglicht.
Diese Lage vereint Ruhe, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur – perfekt für Familien und alle, die eine gepflegte Umgebung mit kurzen Wegen schätzen.
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie
Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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59075 Hamm–Hamm
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