Wohnzimmer
Treppenhaus
Diele
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Arbeitszimmer
Küche mit Balkonzugang
Balkon 1. Blick
Balkon 2. Blick
Wannenbad
Gäste-WC
Grundriss
Gartenansicht
Ihr Ansprechpartner
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage.
Alle Räume gehen von der Eingangsdiele ab. Das großzügige, helle Wohn-Esszimmer ist zur Straße, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Rückseite gelegen. Sowohl das größere Schlafzimmer, als auch die (Arbeits-)Küche verfügen über Zugänge zum ostwärts gelegenen Balkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet.
Wannenbad und Gäste-WC sind innenliegend und weiß gefliest. Bügelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abstellraum.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.
– großzügige Aufteilung
– Balkon über die gesamte Breite des Hauses
– Decken und Wände sind weiß gestrichen
– weiße Türen
– Parkettboden (Stäbchenparkett) in den Wohnräumen
– Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen über graue, bzw. weiße Sanitärkeramik
– isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
– Gegensprechanlage
– gasbefeuerte Zentralheizung aus 2023
Es gibt sie noch, die perfekte Lage! In einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße, Tempo-30-Zone) in Oberkassel liegt Ihre neue Wohnung: Nah am Rhein, fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit netten und szenigen Kneipen und Restaurants im Umfeld, mit guten Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und vielem mehr! Beeilen Sie sich, bevor es ein anderer tut!
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2016 bis 17.11.2026
Endenergiebedarf Wärme: 164.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975
40545 Düsseldorf–Oberkassel
