Speditionshalle
Brückenkran
Containerhalle
Büro OG
Büro
Büro
Team
Grundriss
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ca. 1.155 m² Containerhalle
ca. 1.613 m² Speditionshalle
ca. 2.768 m² Hallengesamtfläche
ca. 376 m² Bürofläche, einschl. Einlieger
zzgl. Freifläche mit ca. 9 LKW Stellplätzen, 22 PKW Stellplätzen und Containerstellplatz
Containerhalle:
Ebenerdige Andienung (ca. 5m/4,25m), Brückenkran 6 to., Höhe UKB ca. 11 m, Lichtband mit Wärme- und Rauchabzugsanlage, Sprinkleranlage, Starkstromanschluss, beheizt, Gasheizung. Hinweis: Regalübernahme möglich.
Speditionshalle:
Ebenerdige Andienung möglich (Sektionaltor ca. 3m/4,50m) und Andienung über Rampe und Bühnenrampe möglich (Sektionaltor ca. 3m/2,50m), Höhe UKB ca. 5m, Schnelllauftor, beheizt, Gasheizung. Hinweis: Regalübernahme möglich.
Büro/Einlieger:
5 Räume, Schulungsraum, Disposition, Treppenhaus/Eingang mit Glasfassade, D+H WC, Umkleide mit WC, sowie Waschraum und Dusche, Pausenraum, Einliegerwohnung 3 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und teiloffener Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum (z.Zt. als Lager genutzt), Röllläden, DV-Verkabelung, Deckenleuchten, Teppichfußbodenoberbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alarmgesichert, Gasheizung.
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Freifläche:
Befestigte Freifläche, Verbundsteinpflaster, abgeteilter Bereich für Containerabstell-plätze, ca. 9 LKW Parkplätze, ca. 22 PKW Parkplätze, komplett eingefriedetes Grundstück mit großer Toranlage.
Alle Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundmiete EUR 26.412,05 einschl. MwSt.
Nebenkosten EUR 4.581,50 einschl. MwSt.
Provision: 3 MM zzgl. MwSt. aus der 5 Jahresschnittmiete (entspricht dem 3,57 fachen der mtl. Miete)
Unsere Gebühren betragen bei Ankauf für den Käufer 5,95% des Kaufpreises bzw. des Gesamtwertes der Gegenleistung einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Makler ist auch entgeltlich und vermittelnd für den anderen Vertragspartner tätig.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld, im westlichen Stadtteil von Dortmund mit einer optimalen Anbindung an die A40, A45, A44.
In direkter Umgebung befinden sich die Zander GmbH und Co. J.w., DEKRA, Würth, Tacke und Lindemann, Motorcenter Heinen, Hülpert (Volkswagenvertretung), TÜV-Rheinland, AVIS-Autovermietung, u.a..
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Linien 462, 466 sind gegeben.
44149 Dortmund–Dortmund
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