Frontansicht
Seitenansicht
Luftbild
Treppenhaus zu den Mietwohnungen
EG Mietwohnung Küche
EG Mietwohnung Küche
EG Mietwohnung Schlafzimmer
EG Mietwohnung Essbereich
EG Mietwohnung Wohn-/Essbereich
OG Mietwohnung Küche
OG Mietwohnung Wohnzimmer
OG Mietwohnung Schlafzimmer
OG Mietwohnung Wannenbad
OG Mietwohnung Kinderzimmer
OG Mietwohnung Schlafzimmer
DG Mietwohnung Wohn-/Essbereich
DG Mietwohnung Wohn-/Essbereich
DG Mietwohnung Küche
DG Mietwohnung Schlafzimmer 2
DG Mietwohnung Schlafzimmer 1
DG Mietwohnung Duschbad
Treppenhaus rechts
EG rechts Wohnbereich
EG rechts Wohnbereich
EG rechts Wohn-/Esszimmer mit Balkon
Bick vom Balkon
EG rechts Küche
EG rechts Küche
EG rechts Schlafzimmer
EG rechts Ankleide
EG rechts Flur
EG rechts Vorratskammer und Duschbad
EG rechts Duschbad
OG rechts Diele
OG rechts Diele
OG rechts Schlafzimmer
OG rechts Schlafimmer
OG rechts Schlafzimmer/Durchgangszimmer
OG rechts Zimmer
OG rechts Wannenbad
DG ausbaubar rechts
KH Flur
KG WC und WaMA
KG ehem. Sanitärbereich
KG Kellerraum
KG Kellerraum
KG Kellerräume
KG Heizungsraum
KG Garagenstellplätze
Seitenansicht
Blick auf dazugehörige Grünfläche
Seitenansicht
Zufahrt zu den Garagen
Seitenansicht
Umlaufender Balkon
Zufahrt zu den Garagen
Scheunengebäude
Hintere Gebäudeansicht
Luftbild
Luftbild
Ihr Ansprechpartner
Das freistehende Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1964/1991 erweitert und modernisiert. Mit seinen rd. 395 m² Wohnfläche bietet es viele Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das ca. 8.137 m² große Grundstück setzt sich aus Gebäude- und Freifläche sowie Hang/Grünfläche zusammen. Der rechte Gebäudeteil wird von den Eigentümern bewohnt. Im EG befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Flur, Bad & ein Schlafzimmer mit Ankleide. Im OG stehen vier Zimmer und ein Bad bereit. Durch Umbaumaßnahmen wäre hier eine weitere Wohneinheit realisierbar. Der Dachboden ist ausbaubar. Im linken Gebäudeteil finden Sie drei vermietete Wohneinheiten vor – Je eine im EG/OG/DG. Das Haus ist voll unterkellert. Als Parkmöglichkeiten stehen drei Garagen sowie die ehemalige Scheune mit zur Verfügung. Die naturnahe Hang-Grünfläche mit direktem Zugang zur Nister, sichert nicht nur den unverbaubaren Blick auf den Bach und den angrenzenden Wald, sondern ist auch ein besonderes Plus für Naturfreunde. (Hinweis: die Grünfläche ist nicht bebaubar und Teil einer landschaftspflegerischen Maßnahme der Gemeinde. Sicherung im Grundbuch als beschränkte persönliche Dienstbarkeit).
– Öl Zentralheizung (Buderus)
– überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, z.T. Holz-Iso mit Rollläden
– Böden: PVC, Fliesen, Laminat
– 3 Garagen + Scheune
– Warmwasser in den Mietwohnungen via Durchlauferhitzer, Hauptwohneinheit zentral
– separate Stromzähler
Mietwohnungen:
EG ca. 80 m², 3 ZKB + Vorrat; Kaltmiete 396€
OG ca. 85 m², 4ZKB + Vorrat; Kaltmiete 493 €
DG ca. 60 m², 3ZKB + Vorrat; Kaltmiete 354 €
Die Immobilie befinden sich in Heuzert, idyllisch gelegen im Naturschutzgebiet Kroppacher Schweiz. Der bekannte Wilhelmsteg mit Café und Zeltplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkten Zugang zu Wanderwegen wie dem Westerwaldsteig sowie zu Rad- und Rundwegen entlang der Nister. Die nächstgelegenen Städte sind Hachenburg (ca. 8 km) und Altenkirchen (ca. 10 km). Dort findet sich ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Behörden sowie schulische Einrichtungen. Kindergärten finden Sie in den umliegenden Ortschaften vor. In Hachenburg gibt es eine Grundschule und eine Realschule Plus. Gymnasialschüler besuchen das private Gymnasium Marienstatt. Alternativ stehen in Altenkirchen eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.
57627 Heuzert
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von www.ehyp.de zu laden.