Scheidung Sie lassen sich scheiden und möchten das Besitzrecht Ihrer Immobilie regeln?

Die Statistik spricht eine eindeutige Sprache: in den kommenden Jahren werden gut 36 Prozent aller Ehen geschieden. Bei einer Scheidung gilt es für die Ex-Partner zahlreiche rechtliche Aspekte zu beachten. Niemand will übervorteilt werden und neben der emotionalen Belastung auch eine finanzielle Belastung tragen müssen.  Gibt es eine gemeinsam bewohnte Immobilie gestaltet sich die Trennung unter Umständen noch komplizierter.

Scheidung und Immobilienbesitz werfen viel Fragen auf

Ehepaare, die gemeinsam eine Immobilie bewohnen, stehen im Falle einer Scheidung vor etlichen Fragen: Wer bewohnt die Immobilie weiterhin? Ob und wie wird der andere Partner entschädigt? Kann der Ex-Partner, der weiterhin die Immobilie bewohnt, die Nebenkosten und eventuelle Unterhaltszahlungen leisten? Wie ist die Rechtslage bei einem Verkauf der Immobilie? Gibt es gemeinsame Verbindlichkeiten und wer ist überhaupt laut Grundbuch Eigentümer der Immobilie? Das deutsche Scheidungsrecht hat Antworten auf all diese Fragen, allerdings liegt jeder Scheidungsfall mit Immobilienbesitz anders und bedarf daher einer individuellen Betrachtung.

Bei einer Scheidung stehen die Vermögenswerte auf dem Prüfstand - auch die gemeinsamen Immobilien

Da nur die wenigsten Paare einen Ehevertrag geschlossen haben, besteht bei der großen Mehrzahl eine so genannte Zugewinngemeinschaft. Das bedeutet, dass alle im Verlauf der Ehe angehäuften Vermögenswerte wie auch die Verbindlichkeiten zu gleichen Teilen beiden Ehepartnern gehören - und Immobilien sind wesentlicher Teil des Vermögens, können aber auch mit Darlehen belastet sein. Viele Paare entscheiden sich daher den Ein Verkauf der Immobilie kann grundsätzlich nur erfolgen, wenn beide Ehepartner zustimmen, unabhängig davon wer im Grundbuch als Eigentümer steht.  Hier bedarf es eines unabhängigen Vermittlers.

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