Modernes 8-Familienhaus
große Diele
Diele
Blick in das…
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Aussicht vom Balkon
Küche
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit…
Wanne und…
Dusche
Tiefgaragenzufahrt
TG-Stellplatz
PKW-Außenstellplatz
Außen-Ansicht
Ihr Ansprechpartner
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst Diele, Küche, Schlafzimmer, Abstellkammer, innenliegendes Bad mit Wanne und Eckdusche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und bodentiefen Fenstern.
Ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze: einer in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich EUR 14.000,-, der Außenstellplatz EUR 6.000,-.
Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß, u.a. doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, helle Fliesen in den Wohnräumen sowie Laminat im Schlafzimmer, Buche-Innentüren, Bad mit Wanne und Dusche. In der Küche steht bereits eine kleine Küchenzeile bereit, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung und die Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Wohnlage am Wendehammer einer verkehrsberuhigten Straße unweit des St.-Josef-Krankenhauses in Moers.
Die Innenstadt befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie der Moerser Bahnhof sind somit fußläufig erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen gute Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld und Düsseldorf.
Die Wohnung ist unvermietet und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2018 bis 26.08.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1998
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Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
47441 Moers–Zentrum
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