Außenansicht
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
TG-Stellplatz
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Diese gut belichtete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die ruhige Lage und eine interessante Raumgestaltung. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einen Dielenbereich mit eingebautem, großem Abstellschrank und einer separaten Küche. Hier werden Sie sich rundherum wohl fühlen. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz, der für 70EUR monatlich angemietet werden kann.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 630 Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz 70 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 190 Euro (inkl. Heizkosten). Die Warmmiete beträgt 890 Euro.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.
-Einzug mit maximal 2 Personen
-Solides, eigenes Einkommen
-Mindestmietdauer von 2 Jahren
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 148 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1988
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, helle Ausstattung. Der Boden ist neu mit einem hochwertigen hellen Design-Vinylboden belegt worden (April 2024). Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und frisch, weiß angestrichen (April 2024). Der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert (April 2024). Das saharabeige Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Waschtisch- und WC-Einrichtung werden noch ausgetauscht. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und Untertischgerät. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Wohnlage in Ratingen-Ost. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Die verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
40882 Ratingen–Ost
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