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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Düsseldorf

Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietet

  • Praxiseingang Breidenplatz Praxiseingang Breidenplatz
  • Breidenplatz Breidenplatz
  • Neue Mitte Unterbach Neue Mitte Unterbach
  • Teilfläche Gebäuderückseite Teilfläche Gebäuderückseite
  • Praxiseingang Breidenplatz
  • Breidenplatz
  • Neue Mitte Unterbach
  • Teilfläche Gebäuderückseite

Objekt-Nr. 66358-5880

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 91 m²Zimmer: 3Vermietbare Fläche: ca. 91 m²Wohneinheiten: 16 Kaufpreis: 219.000 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.57 % (inkl. MwSt.)Mieteinnahmen (Ist): 10.000 €

Übersicht

Zustand: ModernisiertBaujahr: 1968Verfügbar ab: Voll vermietetKategorie: StandardBoden: LaminatHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasFahrstuhl: PersonenUnterkellert: Keller

Adresse

40627 Düsseldorf - Unterbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: GasHeizungsart: ZentralPrimärenergieträger: GasBaujahr (Energieausweis): 2013Energieeffizienzklasse: EJahrgang: 2014Gültig bis: 14.09.2028
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Beschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Tip: www.breidenplatz.de

Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einer etwa hälftig abgeteilten Fläche, die als Büro genutzt wird, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße 'Am Pfaffenbusch'.

Praxis und separates Büro ergeben zusammen eine Fläche von ca. 91 m², zzgl. Kellerraum.

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Ausstattung

Beide Mietflächen befinden sich in sehr gutem und frisch renovierten Zustand ohne Investitionsbedarf.

Die Mieten fließen pünktlich und basieren auf gewerblichen Mietverträgen.

Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.

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Grundrisse

Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

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