Frontansicht
Luftansicht
Luftansicht
Hintere Gebäudeansicht mit Garten
Haus Nr. 6 Garten
Haus Nr. 6
Haus Nr. 6 EG Flur
Haus Nr. 6 EG Elektrokasten
Haus Nr. 6 EG Duschbad
Haus Nr. 6 EG Duschbad
Haus Nr. 6 EG Küche
Haus Nr. 6 OG Treppenhaus
Haus Nr. 6 OG Kinderzimmer mit Balkon
Haus Nr. 6 OG Kinderzimmer mit Balkon
Blick auf die Einfahrt
Haus Nr. 6 OG Wohnzimmer
Haus Nr. 6 OG Wohnzimmer
Haus Nr. 6 OG Schlfazimmer
Haus Nr. 6 OG Schlafzimmer (Verbindung zu Nr. 4)
Haus Nr. 6 Speicher
Haus Nr. 6 Speicher
Haus Nr. 6 Speicher
Haus Nr. 6 KG
Haus Nr. 6 KG
Haus Nr. 6 KG
Haus Nr. 6 KG Sicherungen
Haus Nr. 6 KG
Haus Nr. 6 Gastherme in Garage
Haus Nr. 4
Haus Nr. 4 EG Eingang/Küche
Haus Nr. 4 EG Küche
Haus Nr. 4 EG Küche
Haus Nr. 4 Luke Kriechkellerraum
Haus Nr. 4 EG Wohnzimmer
Haus Nr. 4 EG Wohnzimmer
Haus Nr. 4 EG Wohnzimmer
Haus Nr. 4 EG HWR
Haus Nr. 4 EG HWR
Haus Nr. 4 EG Elektrokasten
Haus Nr. 4 EG Wannenbad
OG Haus Nr. 4 Durchgangszimmer
OG Haus Nr. 4 Durchgangszimmer
Haus Nr. 4 OG Schlafzimmer
Haus Nr. 4 OG Schlafzimmmer
Haus Nr. 4 Speicher
Haus Nr. 4 Speicher
Haus Nr. 4 Speicher
Haus Nr. 4 Speicher
Haus Nr. 6 Hintere Gebäudeansicht
Ihr Ansprechpartner
Dieses Angebot umfasst ein Wohnhaus aus ca. 1900 sowie ein ehem. Nebengebäude, das um 1970 zu Wohnraum umgebaut wurde. Beide Gebäude stehen auf einem ca. 382 m² großen Grundstück und könne wieder verbunden werden, wodurch flexible Möglichkeiten entstehen. Der linke, ältere Teil erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit ehemaligen Küchenanschlüssen, ein Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das frühere Bad. Über eine Luke im Eingangsbereich ist ein Erdkellerraum zugänglich. Im OG liegen ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer, der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar. Die Deckenhöhen sind überwiegend niedrig (ca. 1,91–2,06 m, Balken noch niedriger). Eine frühere Verbindung zum zweiten Haustrakt im OG wurde verschlossen, kann jedoch wieder geöffnet werden. Der rechte, jüngere Gebäudeteil verfügt ebenfalls über 2 Etagen. Im EG befinden sich ein Duschbad und die Küche. Das OG bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Anschlussmöglichkeit zum Altbau sowie ein Kinderzimmer mit Balkon. Der Dachboden dient als Stauraum. Ein Kellerraum wird als Werkstatt genutzt. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Garten mit Gastank zur Beheizung des neueren Hausteils, der derzeit nur über den Außenbereich erreichbar ist.
1 Garage , 2 Freiplätze
Dach: Satteldächer (Kunstschiefer + Welleternit)
Beheizung: (alt) Nachtspeicherheizung (ca. 1970), (neu) Gas-Zentralheizung Junkers (2000);
Gastank Firma Progas, Tankmiete inkl. Wartungsvertrag
Fenster: Kunstoff-Iso (z.T. 1982, 1985, 2001) ,Holzfenster sowohl isolier- als auch einfachverglast
Böden: PVC, Teppich, Fliesen
Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand einer Gemeinde der VG Hachenburg. Die Ortschaft verfügt über ein Dorfgemeinschaftshaus, Sportgelände mit Grillhütte, Backhaus mit Jugendraum, Spielplatz, Bücherstube sowie einen Dorfladen. Eine Dorfkneipe und ein Café im Backes bieten Treffmöglichkeiten. In Hachenburg gibt es vier Kitas, eine Grundschule im historischen Stadtteil Altstadt sowie weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Gymnasium Marienstatt. Ergänzend stehen zwei Förderschulen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das DRK-Krankenhaus sind gut erreichbar.
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.
57629 Merkelbach
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