Küche
Wohnzimmer
Ausblick Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Ausblick
Flur
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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde 2020 kernsaniert und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Grafenberg. Sie verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem französichem Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit französischem Balkon mit Blick auf die nördliche Düssel, ein Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine und eine große separate Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Trockenraums.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 750 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 240 Euro (inkl. Heizkosten). Die gesamte Miete beträgt 990 Euro.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.
-Einzug mit maximal 1 Person
-Solides, eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2020; Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1956.
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus, welches gepflegt ist und verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Abstellbereich für Fahrräder. Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der Küchen- und Badezimmerboden ist beige gefliest. In den Wohnräumen (Flur, Wohn- und Schlafzimmer) ist heller Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist mit weißen Keramiken und weißen Wandfliesen versehen. Die Wände sind mit Malervlies beklebt und werden bis zum Einzug frisch weiß angestrichen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Strom nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Leitungen für Wasser und Elektro sind ebenfalls erneuert worden (2019). Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Düsseldorf-Grafenberg. Die Wohnung ist nur ca. 15 Autominuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Neben der Nähe zur Innenstadt bietet Grafenberg mit dem Stadtwald Wildpark, einem Tennisclub und einer Golfanlage Möglichkeiten dem Alltagsstress zu entgehen. Der nächste Discounter befindet sich in ca. 3 Fußminuten Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind auch bequem mit dem Rad erreichbar.
Für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sorgen neben der Bahnhaltestelle auch die Autobahnanschlüsse A44 und A52.
40235 Düsseldorf–Grafenberg
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