Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Duisburg
Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg-Meiderich
Objekt-Nr. 66582-8347
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
47137 Duisburg - Meiderich
Energieverbrauchsausweis
Beschreibung
In konventioneller Massivbauweise errichteter, 3-geschossiger Baukörper mit teilweise ausgebautem Satteldach (nur eine Wohnung), voll unterkellert, Geschossdecken in Stahlbeton, Fassade mit Riemchenklinker verblendet, drei im Gebäudekörper integrierte, übergroße Garagen, Tordurchfahrt auf das Grundstück, hier noch ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport)
Insgesamt stehen 11 Wohneinheiten mit 3-, 4- und auch 5-Zimmer-Wohnungen und 873 m² Wohnfläche zur Verfügung, außerdem noch zwei Gewerbeeinheiten mit zusammen 154 m² Nutzfläche. Der Mietertrag liegt ab 2024 bei monatlich EUR 8.065,-, das entspricht einer Jahres-Nettomiete von EUR 96.780,-.
Ausstattung
Selten kommt eine so gut gepflegte und ordentlich ausgestattete Immobilie auf den Markt: die Fenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Rollläden versehen, fast alle Bäder sind zwischenzeitlich inkl. der Installationsleitungen erneuert worden, die Elektrik ist überarbeitet, eine moderne Gas-Brennwert-Heizung wurde 2013 installiert. Bei Auszug wurden die Wohnungen jeweils auf neuen Stand gebracht und gestrichen, außerdem wurden weiße Innentüren eingebaut.
Lage
Ruhige Wohnlage nur unweit der Meidericher Fußgängerzone und dem Landschaftspark Nord entfernt. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie kommunale Versorgungseinrichtungen sind von hier aus auch fußläufig zu erreichen.
Ihre persönliche Finanzierung
Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.