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Wohnung zur Miete in Ratingen

Von den Sonne geküsst: Singlewohnung mit großem Balkon in gepflegter Wohnanlage in Ratingen-West

  • Balkonaussicht Balkonaussicht
  • Frontansicht Frontansicht
  • Wohn-/Schlafzimmer Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche Küche
  • Badezimmer Badezimmer
  • Stadtplan Stadtplan
  • Balkonaussicht
  • Frontansicht
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Stadtplan

Objekt-Nr. 6542

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 48 m²Zimmer: 1Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1Sep. WC: 1Balkone: 1Wohneinheiten: 84 Kaltmiete: 450 €Nebenkosten: 105 €Heizkosten enthalten: FalseProvisionspflichtig: FalseKaution: 1.350 €Tiefgarage: 1

Übersicht

Zustand: Teil_vollrenoviertBaujahr: 1972Verfügbar ab: VbKategorie: StandardBad: WanneBoden: DielenHeizungsart: FernBefeuerung: FernFahrstuhl: PersonenStellplatzart: TiefgarageKabel/Sat-TV: JaWasch-/Trockenraum: JaUnterkellert: Keller

Adresse

Berliner Straße 9, 40880 Ratingen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)Heizungsart: FernGültig bis: 26.06.2029
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200
400 +

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für eine Person. Sie verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wannenbad und eine separate Küche mit Kochnische. Dem lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum ist ein großer Sonnenbalkon vorgelagert. Ein eigener Kellerraum und Fahrradkeller gehören genauso zum Angebot, wie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz. Der PKW-Einzelstellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 450 Euro inkl. Garagenstellplatz zzgl. Nebenkosten 105 Euro (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten), insgesamt 555 Euro.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.

-Einzug mit maximal 1 Person
-Berufstätig mit unbefristetem Vertrag
-Kündigungsverzicht von mindestens 3 Jahren

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.6.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme aus KWK; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1972

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Der Boden ist mit einem hellen Vinyl Boden belegt. Die Küche verfügt über eine Kochnische, die nach Absprache übernommen werden kann. Das Badezimmer ist mit weißen Keramiken und weißen Wandfliesen versehen und der Boden ist mit grauen Fliesen belegt. Der Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz befindet sich im Gemeinschaftskeller. Über Fernwärme wird das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt (nicht in Nebenkosten enthalten). Die isolierverglasten Fenster wirken sich positiv auf den Energiewert aus. In der Wohnung ist Kabel-TV ist vorhanden. Die gepflegte Außenanlage verfügt über zahlreiche Ziersträucher. Das Mehrparteienhaus ist gepflegt und verfügt über zwei Aufzüge.

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Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Lindwurm. Der Lindwurm ist eine gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage in Ratingen-West. Ausschließlich Eigentumswohnungen prägen diese Anlage.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die Autobahnen A52 nach Düsseldorf und Essen sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am nahe gelegenen Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

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Unser Video zur Region

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Grundrisse