Sprung zum Inhalt

Haus zum Kauf in Lohmar

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Modernes u. gepflegtes EFH mit vielen Vorzügen!

Objekt-Nr. 66275-7155

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 155 m²Nutzfläche: ca. 60 m²Grundstücksfläche: ca. 485 m²Zimmer: 6Schlafzimmer: 5Badezimmer: 1Balkone: 2Terrassen: 1Stellplätze: 2 Kaufpreis: 615.000 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.57 % (inkl. MwSt.)Freiplatz: 1Garage: 1

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 2001Verfügbar ab: 06.06.2024Kategorie: GehobenBad: Dusche, Wanne, FensterBoden: FliesenKamin: JaHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasStellplatzart: Garage, FreiplatzRolladen: JaGäste-WC: Ja

Adresse

53797 Lohmar - Neuhonrath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 95.6 kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: GasHeizungsart: ZentralPrimärenergieträger: GasEnergieeffizienzklasse: CJahrgang: 2014Gültig bis: 18.02.2033
0
200
400 +

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

Das hier angebotene voll verklinkerte und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 auf einem 485 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Eine Familie mit 2-3 Kindern kann hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das ohne weitere große Investitionen.

Eintritt in die Immobilie erhalten Sie über die Diele, welche als Verteiler zu allen Räumen dient. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC sowie ein Gäste-/bzw. Arbeitszimmer vor. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die vielen Fensterflächen, teils bodengleich, welche alle Räume mit Licht durchfluten und somit für ausreichend Helligkeit sorgen. Ein Kaminofen, welcher im Wohnbereich integriert ist, sorgt an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme. Der großzügige Wohn- und Essbereich gibt über zwei Terrassentüren den Weg zum Garten frei in dem Sie an schönen Sommertagen bestens verweilen können. Der Garten ist äußerst gepflegt und familiengeeignet gestaltet, pflegeleicht und modern. Eine teils überdachte Terrasse (Überdachung unterhalb der Balkone und ergänzende elektrische Markise), welche Sie ums Haus herumführt, bietet somit Platz für ein sonniges Plätzchen- egal zu welcher Uhrzeit.


Die offene Einbauküche in U-Form befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Theke inkl. Hockern ausgestattet.

Über die geschmackvolle Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches überwiegend als Schlafebene dient und somit für ausreichend Privatsphäre sorgt. Hier finden Sie drei weitere große Zimmer mit Zugang zu zwei Balkonen vor. Nicht nur die Räumlichkeiten sorgen durch die freien Balkenelemente inkl. Einbauspots für ein besonderes Wohlfühlambiente, die zwei Balkone sprechen ebenso für sich.

Das Badezimmer hat eine Größe von knapp 15 m², ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet ebenso Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, die durch einen kleinen Sichtschutz keine Präsenz im Bad erhalten.

Der ausgebaute Spitzboden schafft nochmal zusätzliche Fläche mit knapp 25 m² und kann entweder als Arbeits-/Schlafzimmer, oder als gemütlicher Rückzugsort ideal genutzt werden.

Im Erdgeschoss ist ein Terracottafarbener Fliesenboden verlegt. Dieser Stil spiegelt sich im Gäste-WC, sowie im Badezimmer wider. Im Obergeschoss liegt ein moderner Vinylboden und im Spitzboden finden Sie einen hochwertigen Laminatboden vor.

Eine übergroße und geflieste Garage mit Holzbalkendecke inkl. Spitzboden, Heiztechnik, Zentralsauger und Zisternensteuerung befinden sich neben dem Haus und kann auch für Feiern bzw. Feste bestens genutzt werden.

Im Gesamten befindet sich die Immobilie in einem leicht angehauchten mediterranen Stil, kombiniert mit Modernität. Hier müssen wir keinerlei Überzeugungsarbeit leisten- denn beim Betreten der Räumlichkeiten merken Sie bereits – diese Immobilie spricht für sich und überzeugt mit ihrem ganz besonderen Charme, was keine Wünsche offenlässt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir versprechen Ihnen, es lohnt sich.

Weiterlesen ...

Ausstattung

Hier nochmal alle erwähnenswerten Ausstattungsmerkmale der Immobilie auf einen Blick:


-Hochwertige Schüco-Fenster
-Zentralstaubsaugeranlage mit Anschluss auf jeder Etage
-Kaminofen
-Fußbodenheizung
-elektrische Markise
-2 Balkone mit Edelstahl Geländern
-übergroße Garage mit Zugang zum Garten und Spitzboden als Staufläche (ca. 6m x 9m)
-5,5 cm³ Betonzisterne unterhalb der Garageneinfahrt zur Gartenbewässerung
-Terrakotta Fliesen im Erdgeschoss, Vinylboden im Obergeschoss u. Laminat im ausgebauten Spitzboden
-Massivholztreppe
-freie Balkenelemente
-Einbauspots
-elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
-Velux Dachflächenfenster mit Außenrolladen
-Sanitäre Leitungen bzw. Vorinstallationen bis in den Spitzboden
-lichtdurchflutete Dielen auf jeder Etage
-elektrisches Garagentor

Weiterlesen ...

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in wunderschöner, ruhiger Lage im Ortsteil Lohmar-Neuhonrath. Die Stadt Overath sowie der Ortsteil Wahlscheid mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahn-Haltepunkt Honrath ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine optimale Anbindung nach Köln. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Lohmar und Overath. Die Entfernung Köln-Bonn beträgt ca. 25 km. Neuhonrath liegt wunderschön eingebettet in die Natur und verfügt über einen Golfplatz.

Weiterlesen ...

Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

Finanzierungsrechner öffnen