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Haus zum Kauf in Jüchen

Verkauf im Bieterverfahren ! Großes EFH mit fast 200m² Nutzfläche in dörflicher Lage von Jüchen

Objekt-Nr. 20069-2591

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 199 m²Nutzfläche: ca. 30 m²Grundstücksfläche: ca. 716 m²Zimmer: 6Schlafzimmer: 4Badezimmer: 2Stellplätze: 3 Kaufpreis: 295.000 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.57 % (inkl. MwSt.)Garage: 2

Übersicht

Zustand: Teil-/VollrenovierungsbedürftigBaujahr: 1966Verfügbar ab: SofortKategorie: StandardHeizungsart: ZentralBefeuerung: OelStellplatzart: GarageUnterkellert: Keller

Adresse

Fürther Hecke 6, 41363 Jüchen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 300.40 kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: ÖlHeizungsart: ZentralPrimärenergieträger: ÖlBaujahr (Energieausweis): 1966Energieeffizienzklasse: 128Jahrgang: 2014Gültig bis: 24.11.2031
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Beschreibung

Offene Besichtigung am Samstag, den 13.08.2022 von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr und am Montag, den 15.08.2022 von 16:00 bis 19:00 Uhr. Objektanschrift: Fürther Hecke 6 in 41363 Jüchen - Gubberath. Eine Anmeldung zur Besichtigung ist nicht notwendig. Der Zuschlag erfolgt im Bieterverfahren, das Mindestgebot beträgt 295.000,00 EUR. Zuschlag erfolgt vorbehaltlich einer verbindlichen Finazierungsbestätigung Ihrer Bank oder einer Machbarkeitsprüfung durch unseren Finanzierungsberater.

Solides und familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage von Jüchen-Gubberath gelegen. Im Wendehammer der kleinen Sackgasse können Ihre Kinder noch vor der Haustüre spielen. Das ca. 1966 erstellte Objekt überzeugt durch seine wirklich interessante Raumaufteilung mit Platz für Kinder und auch noch für Büro und/oder Gäste. Vom Wintergarten blicken Sie in den sehr sonnigen und großen Garten in West-Lage. Auf dem 716m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet, Nutzgarten o.ä. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes sind die Nutzflächen in Keller, Gartenhaus, Garagen und auf dem Grundstück. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Das solide erstellte Haus in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade, Betontreppen und Betondecken befindet sich in baujahrstypischen Zustand und hat erheblichen Modernisierungsbedarf, bietet aber daher auch genug Raum zur Realisierung Ihrer eigenen Wohnvorstellungen.

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Ausstattung

Sie suchen ein großes familienfreundliches Haus - in ländlicher Lage und dörflichem Umfeld - mit Platz für Kinder und Tiere - mit sonnigem Garten und genügend Raum für Hobbys - mit guter Anbindung - zu einem fairen Preis? Dann sind Sie hier genau richtig!

Auf einen Blick:
in dörflichem und gepflegtem Umfeld
in naturnaher Lage am Feldrand
in ruhiger Sackgasse gelegen
freistehend in Fast-Alleinlage am Dorfrand
solide Massivbauweise
Fassade in Verblendmauerwerk
gute und familienfreundliche Aufteilung
6 bis 7 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 200m² Wohnfläche im Erd-und Obergeschoss
schöner und sonniger Garten (West-Lage)
mit Terrasse und Wintergarten
über 700m² großes Grundstück
teil unterkellert
mit zwei Einzelgaragen direkt am Haus

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Lage

Wenn Sie in dörlichem Umfeld wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Rheinische Tradition vereint mit guter Infrastruktur in naturnaher Lage am Standort Jüchen - was will man mehr! In der Umgebung des Ortes und den nahen Nachbarstadtteilen finden Sie alles was man braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Im direkten Umfeld bieten viele Wander- und Fahrradwege, Sportvereine, Golfclubs, Reitställe, Ausflugs-ziele wie Schloß Dyck u.a. viele Freizeit-möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung durch BAB A44/A46/A61 und B59 ist sehr gut. In wenigen Minuten sind Sie in Mönchengladbach, Köln, Düsseldorf oder der Neusser Innenstadt.

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Grundrisse

Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

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