ÜBACH-PALENBERG: EINFAMILIENHAUS NAHE DER NIEDERLÄNDISCHEN GRENZE ZU KAUFEN

Die um 1904 erbaute Immobilie befindet sich auf einem 351 m großen Grundstück und bietet Ihnen über zwei Etagen verteilt rund 140 m² Wohnfläche.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich mit altem Fliesenmuster und einer baujahrestypischen Holztreppe. Zur Rechten des Eingangs befinden sich zwei Zimmer, welche nachträglich miteinander verbunden wurden und nun als Wohn- und Esszimmer dienen könnten. Ein Kaminofen im hinteren Zimmer lädt zu gemütlichen Winterstunden ein. Parallel zur Treppe führt Sie ein Flur in den hinteren Gebäudeteil. Eine weitere Tür zur Rechten ermöglicht Ihnen von hier aus ebenfalls Zugang zum Wohnbereich. Vor Kopf des Flures gelangen Sie in den Anbau, welcher nur teilweise wohnlich ausgebaut ist. Ein Durchgangsraum führt Sie in ein Tageslichtbad (ca. aus den 80er Jahren) sowie in eine innenliegende Küche.

Ein weiterer Anbau bietet zusätzliche Abstellfläche oder die Möglichkeit einen Wintergarten einzurichten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

In der ersten Etage befinden sich ein Durchgangszimmer sowie zwei Schlafzimmer, welche zum Garten gerichtet sind. Straßenseitig liegt ein weiteres helles Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss hat das Potential weiter ausgebaut zu werden. Eine entsprechende Genehmigung muss beim zuständigen Bauamt eingeholt werden.

Weiteren Stauraum bietet der Keller.

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- Gasheizung aus 2017
- Holzfenster, einfachverglast, Baujahr unbekannt
- z.T. Kunststofffenster zweifachverglast, ca. 1993
- teilunterkellert

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Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Scheerpensel vom schönen Übach-Palenberg. Übach-Palenberg liegt im Süden des Kreises Heinsberg und ist ungefähr 17 km von Aachen entfernt. Die niederländische Grenze ist rund ein Kilometer von der Immobilie entfernt.

In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und unterschiedliche Ladenlokale. Supermärkte wie Aldi und Rewe befinden sich im Umkreis von rund 3 km, während Sie fußläufig in 200 m ein Netto erreichen. Unterschiedliche Schulformen liegen in einem Umkreis von etwa 4 km, während die katholische Grundschule nur 70 m entfernt ist. Übach-Palenberg bietet Ihnen vielseitige Freizeitaktivitäten. Beispielsweise finden Sie unweit des Hauses einen Fußballsportverein, einen Tennisverein, ein Schwimmbad sowie ein Fitnessstudio. Zeit im Freien können Sie im ca. 5 km entfernten Landschaftsschutzgebiet Brunsummer Heide in den Niederlanden oder nur wenige Minuten entfernt im Naherholungsgebiet Wurmtal in Übach-Palenberg.

Nur wenige Schritte entfernt, liegt die Bushaltestelle „Scheerpensel“, an welcher die Linie 491 hält. An das Autobahnnetz sind Sie mit der A 4 nach Köln und der A 46 nach Düsseldorf und Wuppertal gut verbunden.

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