Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Tönisvorst
SOLIDES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TÖNISVORST ZU KAUFEN
Objekt-Nr. 20003-11996
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
47918 Tönisvorst
Energiebedarfsausweis
Beschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1965 auf einem rund 199 m² großen Grundstück erbaut. Es umfasst eine Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 239 m² vermietbare Fläche verteilt auf 2,5 Geschosse.
Die Gewerbeeinheit verfügt über etwa 120 m² Nutzfläche. Die Einheit ist an einen Casino-Betreiber vermietet und ist aufgeteilt in einen großen Raum, zwei Kunden WCs, einen Heizungsraum, einen Raucherraum sowie ein kleiner Innenhof.
Die Wohneinheit erstreckt sich über 2,5 Geschosse und 119 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, ein Tageslicht-Duschbad, ein Tageslicht-Wannenbad und hat einen eigenen Eingang.
Hinter dem Objekt befindet sich eine Garage.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist an einen Mieter vermietet. Es liegen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern vor.
Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2025 und verlängert sich sodann jeweils um ein Jahr.
Es wurde eine Staffelmiete vereinbart
Ausstattung
- Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
- teilunterkellert
- 1 PKW-Garage
- kleiner Innenhof
- 1 Tageslicht-Wannenbad
- 1 Tageslicht-Duschbad
Lage
Das solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der schönen Apfelstadt Tönisvorst am Niederrhein. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Im Stadtkern von Tönisvorst finden Sie zahlreiche Geschäfte sowie Unterhaltungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar Tönisvorst verfügt über eine direkte Bahnverbindung zum Krefelder Hbf. Auch die direkte Nähe zu der A44 ist erwähnenswert von dort aus gelangen Sie schnell in Richtung Düsseldorf oder auch Mönchengladbach.
Ihre persönliche Finanzierung
Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.