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Haus zum Kauf in Gebhardshain VG

Sehr Interessantes Anlageobjekt mit hoher Renditemöglichkeit und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

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  • Baufortschritt … Baufortschritt …
  • …. im Dachgeschoss …. im Dachgeschoss
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Objekt-Nr. 20014-A-17324

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 500 m²Grundstücksfläche: ca. 1000 m²Stellplätze: 7Vermietbare Fläche: ca. 500 m²Wohneinheiten: 8 Kaufpreis: 189.000 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.57 %

Übersicht

Zustand: Teil-/VollrenovierungsbedürftigBaujahr: 1972Verfügbar ab: SofortBefeuerung: ElektroStellplatzart: Garage, FreiplatzUnterkellert: Keller

Adresse

57520 Gebhardshain VG

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 114.10 kWh/(m²*a)Baujahr (Energieausweis): 1972Energieeffizienzklasse: DJahrgang: 2014Gültig bis: 2026-05-23
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Beschreibung

Das ursprüngliche Baujahr dieser Immobilie liegt in den Siebzigerjahren und wurde von dort an als Gaststätte mit großer Wohneinheit genutzt. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen - so wurden u. a. die vorhandenen Holzfenster teilweise durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Ein ausreichender Bestand an neuen Fenstern ist vorhanden, sodass die alten Fenster zeitig ausgetauscht werden können. Eine intakte Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

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Ausstattung

Aufgrund des derzeitigen Zustandes des Hauses können Sie Ihre Ideen zur Gestaltung der Wohnräume im vollen Umfang verwirklichen.

Die Immobilie bietet einen sehr interessanten Grundriss und die Möglichkeit entweder 3 Wohneinheiten á ca. 160 m² oder 6 Wohneinheiten á ca. 90 m² zu planen. Somit kann bei einer Vollvermietung eine Mindestmieteinnahme von ca. EUR 29.000,- p.a. erzielt werden. Mehrere Stellplätze und zwei Garagen stehen Ihnen ebenfalls zur Vermietung zur Verfügung.

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Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Ortsrandlage nahe der Verbandsgemeinde Gebhardshain. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Discounter und ebenso Behördliche Einrichtungen vor.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor Ort. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Gebhardshain. Die Autobahnanbindung A 45 (Frankfurt-Dortmund) erreichen Sie im ca. 28 km entfernten Siegen.

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Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

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