Wohnung zum Kauf in Ratingen
Ratingen-Süd: Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-ETW im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung!
Objekt-Nr. 5306
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
Südstraße 20, 40878 Ratingen
Energiesausweis
Beschreibung
Es erwartet Sie eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele mit Zugang in alle Zimmer und eine Küche mit kleinem Balkon. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich ist dem Esszimmer und dem geräumigen Schlafzimmer vorgelagert. Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich Ihr abgeschlossener Kellerraum.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das geräumige Bad und das helle Gäste-WC stammen aus dem Baujahr. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. In Verbindung mit der wärmegedämmten Hausfassade, den weißen Kunststofffenstern und der Isolierverglasung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Außenrollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer.
Der Wohnung ist die Nutzung des angrenzenden Gartenbereichs ermöglicht. Eine schöne Rasenfläche, zahlreiche Blüh- und Ziersträucher, eine geschmackvolle Terrassenbepflanzung und eine gepflegte Baumbepflanzung am Grundstücksrand zieren den grünen Außenbereich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter, citynaher Wohnlage von Ratingen-Süd. Das Umfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und eine grüne Umgebung. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet viele Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 12 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, die hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
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