Wohnung zum Kauf in Ratingen
Ratingen-Ost: Erbpachtfreies Wohnen in schöner 2 Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon !
Objekt-Nr. 5590
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
Max-Scheiff-Str. 33, 40882 Ratingen
Energieverbrauchsausweis
Beschreibung
Es erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer und sonnigem Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weißes Wannenbad mit Fenster und eine Diele mit Abstellraum.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Angebot dazu. Keine Erbpacht!
Energieverbrauchsausweis, 163 kWh/(m²a), Gas, Baujahr: 1991
Ausstattung
Das gesamte Haus, das Wohnumfeld und natürlich die Wohnung selbst präsentieren sich Ihnen in einem modernem und sehr gepflegten Zustand. Das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und die Diele ist einheitlich mit Laminat belegt. Die mit Raufaser beklebten Wände sind überwiegend hell angestrichen. Das Badezimmer verfügt über weiße Wand- und Bodenfliesen sowie über weiße Keramiken. Eine zentrale Gasheizung sorgt für Wärme. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet. In Verbindung mit den Holzfenstern und der Isolierverglasung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Den Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie trockenen Fußes durch den Hausflur.
Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.
Lage
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer gepflegten kleinen Einheit (6 WE) in guter Wohnlage von Ratingen-Ost. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen sowie das Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten liegen in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung im reizvollen Angertal bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
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Ihre persönliche Finanzierung
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