Ratingen Ost: Das haben Sie sich gewünscht

Geschmackvolle 3-Zimmer Maisonette Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Der Wohnungseingang befindet sich in der ersten Etage des 5-Familienhauses. Vom Dielenbereich abgehend erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und die obere Etage. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Platz für Sonnenanbeter. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich zwei Schlafräume mit jeweils eigenen Badezimmern befinden. Abgehend vom Elternschlafzimmer befindet sich ein weiterer Balkon in Südausrichtung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, ein Pkw-Außenstellplatz, ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage sowie eine Waschküche. Bedingt durch das Baujahr 1997 erhalten Sie hier eine Komfortimmobilie, die nach neusten Standards erstellt wurde.

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Sehr gute, helle Gesamtausstattung. Der Fußboden ist durchgehend mit einem hochwertigen Laminatboden versehen. Das private Treppenhaus in die obere Etage ist mit hellen Marmorstufen belegt. Alle Wände sind mit einer Raufasertapete beklebt und weiss gestrichen. Die Balkone sind mit mediterranen Cotto-Fliesen belegt. Beide Bäder und auch das Gäste-WC sind mit weissen Fliesen, hochwertigen weissen Keramiken und jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere Bad über eine Badewanne. In den Bädern besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. Die isolierverglasten Fenster im weissen Kunststoffrahmen sorgen in Kombination mit der wärmegedämmten Fassade und der zentralen Gasheizung für niedrige Energiekosten.

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Sehr gute Wohnlage in Ratingen-Ost. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und im darüber liegenden Dachgeschoss. Beide Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen, A44, A3, A52, an den Flughafen, nach Düsseldorf, Köln und in das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß erreichbar. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind wenige Gehminuten entfernt. Die Naherholungsgebiete Blauer See und die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.

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