Ratingen-Mitte/Ratingen-West: Büro- und Lagerflächenkombination zu vermieten!

Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes aus dem Jahr 2000 mit repräsentativem Treppenaufgang und Aufzug. Die sehr gut belichteten Verkehrsflächen der einzelnen Etagen sind modern und freundlich mit Granitboden gestaltet und bieten Zugang zu jeweils zwei abgeschlossenen Büroflächen. Die angebotene Fläche verfügt über sechs helle Büroräume für insgesamt bis zu zehn Mitarbeiter, einen Server- oder Archivraum, eine Teeküche sowie eine Sanitär-Anlage.
Die zugehörige Lagerfläche mit ca. 74 m² Gesamtlagerfläche befindet sich im rückseitig angrenzenden Gebäude und lässt sich bei Bedarf auf 29 m² und 45 m² aufteilen.
Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls anmietbar.
Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich fortlaufend um die Instandhaltung und den Pflegezustand des Gebäudes.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014; Energieverbrauchskennwert: 48 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme; Baujahr: 2000

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Weitere Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

Bürofläche
- Gebäudebaujahr: 2000
- Zugang: Transponder-Zugangssystem
- Personenaufzug im Haus
- Böden: Moderner Vinylboden, hellbraun
- Wände: Raufasertapeten, weiß
- Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, teils mit innenliegenden Jalousien
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- Netzwerkschrank im Serverraum vorhanden
- Teeküche, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lagerfläche
- uneinsehbar
- abschließbar
- anfahrbar bis auf wenige Meter bzw. mit der Ameise bis vor Ort

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Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der neue Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.

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