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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen

Ratingen-Mitte: Praxis oder Bürofläche – Zur Alleinnutzung oder in der Gemeinschaft!

  • Wartebereich mit separatem Zugang Wartebereich mit separatem Zugang
  • Hausansicht Hausansicht
  • Empfang Empfang
  • Behandlung 1 Behandlung 1
  • Behandlung 2 Behandlung 2
  • Behandlung 3 Behandlung 3
  • Behandlung 3 – Einzelkabine Behandlung 3 – Einzelkabine
  • WC WC
  • Behandlungsflur Behandlungsflur
  • Hauseingang Hauseingang
  • Wartebereich mit separatem Zugang
  • Hausansicht
  • Empfang
  • Behandlung 1
  • Behandlung 2
  • Behandlung 3
  • Behandlung 3 – Einzelkabine
  • WC
  • Behandlungsflur
  • Hauseingang

Objekt-Nr. 6391

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 108 m²Gesamtfläche: ca. 108 m²Bürofläche: ca. 108 m²Zimmer: 5Stellplätze: 2 Kaltmiete: 1.700 €Nebenkosten: 300 €Provisionspflichtig: FalseKaution: 5.100 €Freiplatz: 2

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 1943Verfügbar ab: 01.02.2021Boden: Parkett, SteinHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasStellplatzart: FreiplatzUnterkellert: Keller

Adresse

Wallstraße 56, 40878 Ratingen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 153 kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis: 01.12.2029
0
200
400 +

Beschreibung

Die angebotene Fläche mit zwei separaten Zugängen bietet vier Räume, einen zentralen Flurbereich und eine WC-Anlage. Derzeit wird der große Raum mit Wintergartencharakter als Wartebereich mit zentralem Empfang genutzt. Ein Raum wird für Kosmetikbehandlungen und zwei Räume für physiotherapeutische Behandlungen genutzt. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne ist vom Wintergarten und vom Kosmetikraum direkt begehbar.
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein großer Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eine große PKW-Stellfläche am Haus bietet Platz für mindestens zwei Autos.

Die hellen Räume lassen sich auch perfekt als Büro nutzen.

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Ausstattung

Die historischen Details aus dem Baujahr sorgen in den Räumlichkeiten für besonderen Charme. Kassettentüren und Zargen, Bodenfliesen aus der Gründerzeit, Marmorböden, Eichendielen und Parkettböden im Fischgrätenmuster sind nur einige Details, die dieser Fläche die Basis für einen perfekten Start in den Arbeitstag bieten.
In Verbindung mit der Gaszentralheizung und den isolierverglasten Holzfenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer aufbereitet.

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Lage

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Hauses in zentraler Innenstadtlage von Ratingen-Mitte, an der südlichen Grenze der historischen Fußgängerzone. Eine überaus gute Lage mit eigenem Parkplatz und einem öffentlichen Parkhaus in unmittelbarer Nähe.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

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Unser Video zur Region

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Grundrisse