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Haus zum Kauf in Herschbach

Neuwertiger, barrierefreier Bungalow in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 20014-WW-M-1606

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 160 m²Grundstücksfläche: ca. 670 m²Zimmer: 4Badezimmer: 2Sep. WC: 1Terrassen: 1Stellplätze: 2 Kaufpreis: 485.000 €Außencourtage: 3,57 % inkl. 19 % mwst.Garage: Stellplatzkaufpreis, 2

Übersicht

Zustand: NeuwertigBaujahr: 2004Verfügbar ab: N. v.Küche: EbkBoden: FliesenHeizungsart: Zentral, FussbodenBefeuerung: GasKlimatisiert: JaBarrierefrei: JaUnterkellert: Keller

Adresse

56249 Herschbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 120.30 kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: GASHeizungsart: ZentralPrimärenergieträger: GASBaujahr (Energieausweis): 2004Energieeffizienzklasse: DJahrgang: 2014Gültig bis: 2032-06-01
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Beschreibung

Der freistehende Bungalow wurde auf einem ca. 670 m² großen Grundstück 2004 errichtet. Auf vier Zimmer verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse, welche Ihnen Zugang zum schön angelegten Garten verschafft. Das Erdgeschoss der Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad angesiedelt. Das Angebot wird durch zwei Garagen abgerundet.

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Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Auf allen Etagen verfügen die Räume über Fußbodenheizung. Die Fenster sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt. Das Satteldach ist mit glasierten Dachpfannen eingedeckt. Der Bungalow verfügt über Klimaanlagen im Wohnzimmer, im Schlafzimmer des Erdgeschosses und im Schlafzimmer des Dachgeschosses.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes Herschbach, innerhalb der Verbandsgemeinde Selters. Ein Kindergarten (ca. 450 m) sowie die Grundschule (ca. 750 m) sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Selters (ca. 6 km), Dierdorf (ca. 8 km) und Hachenburg (ca. 14 km) anzutreffen. Behörden sind in Selters gelegen. Ärzte, Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort angesiedelt. Die B 413 (in ca.. 2 km) verbindet Hachenburg mit Bendorf. Zur B 8 (Hennef-Frankfurt) gelangen Sie in ca. 6 Kilometern. In Dierdorf liegt die Auffahrt zur A 3 (ca. 12 km; Köln-Frankfurt). Der ICE-Bahnhof in Montabaur (ca. 21 km) ermöglicht Pendlern das schnelle Erreichen von Köln oder Frankfurt.

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Ihre persönliche Finanzierung

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