Haus zum Kauf in Mettmann
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf sonnigem Grdst. in ME-Metzkausen!
Objekt-Nr. 5189
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
Burscheidter Weg 111, 40822 Mettmann
Energiesausweis
Beschreibung
Das perfekte Haus für die Großfamilie, für zwei Generationen, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder einfach nur um viel Platz zu genießen. Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohnung (ca. 104 m² Wfl.), eine weitere Wohnung mit ca. 40m² Wfl. und einem separatem Eingang sowie ein Nebengebäude (Büronutzung, ca. 37 m² Nfl.) und zwei Einzelgaragen. Desweiteren stehen auf dem Grundstück diverse Flächen zum Abstellen von weiteren Autos zur Verfügung.
In diesem Zweifamilienhaus wurde das Erd- und Obergeschoss ursprünglich getrennt voneinander genutzt. Heute ist die Aufteilung des Hauses etwas anders. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine abgeschlossene Zweiraumwohnung mit offener Küche, weißem Bad und separatem Zugang (ca. 40 m² Wfl.).
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer und ein ebenerdiger Zugang auf die Gartenterrasse. Diese Räume sind mit der Wohnung im Obergeschoss durch das Treppenhaus verbunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer, das Kinderzimmer, die offene Küche und das helle Badezimmer. Die große Sonnenterrasse ist dem Essbereich vorgelagert und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Der ausgebaute Spitzboden wird als Schlafebene genutzt. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, eine Diele mit Einbauschrank, ein helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie eine separate Toilette.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich diverse Räumlichkeiten, wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein direkter Ausgang in den Garten.
An der Nordseite des Hauses befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, welches vor einigen Jahren komplett saniert und zu einem Büro ausgebaut worden ist. Hier befinden sich zwei Räume und eine kleine Diele.
Das eingefriedete Grundstück bietet einen geschmackvoll gestalteten Gartenbereich mit sonnigen Plätzen zum Verweilen. Das Grundstück verfügt über eine private Zufahrt, ist aber auch über eine öffentlich
Ausstattung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gutem Unterhaltungszustand. Permanente Modernisierungen haben dieses Haus zu einem liebenswerten Schmuckstück gemacht.
Die Böden sind überwiegend mit keramischen Fliesen und Echtholzparkett belegt. Die Wände sind hell gestaltet. Die neuen, weißen Bäder sind jeweils mit Hänge-WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet. Die Wand- und Bodenflächen sind hell gefliest. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008 sorgt für angenehme Wärme. In Verbindung mit den isolierverglasten Fenstern im Kunststoffrahmen ergibt sich ein niedriger Energiebedarf. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer, teilweise elektronisch gesteuert, aufbereitet.
Der gesamte Außenbereich befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zufahrt zum Haus und der Garagenvorplatz sind großzügig gepflastert.
Lage
Das frei stehende Haus befindet sich im Süden von Metzkausen, einem bevorzugten Ortsteil von Mettmann. Metzkausen gilt als exklusive Wohnadresse im bevorzugten Düsseldorfer Osten und zählt aufgrund der ruhigen Grünlage und der kinderfreundlichen Struktur zu den begehrten Wohnlagen rund um Düsseldorf. Metzkausen bietet Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Geschäftszentren und SB-Märkten. Alle ergänzenden infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in der City von Mettmann. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit zwei Tennisvereinen, zwei Sport- und sieben Golfplätzen sowie diversen Reiterhöfen auf Ihre Aktivitäten vorbereitet.
Von hier aus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Ratingen und ins benachbarte Ruhrgebiet. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 und in nur ca. 15 Fahrminuten über die A44 den Düsseldorfer Flughafen. Mettmann verfügt neben dem üblichen öffentlichen Nahverkehr außerdem über einen REGIO-Bahn Anschluss mit Direktverbindung nach Düsseldorf.
Die heutigen Bürger der Stadt und des Kreises Mettmann verbinden mit ihrer Kreisstadt hohe Wohnqualität und ein anspruchsvolles Programm in Sachen Kultur, Sport und soziale Einrichtungen.
Ihre persönliche Finanzierung
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