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Wohnung zum Kauf in Ratingen

Moderne 3-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Ratingen-Tiefenbroich.

  • Frontansicht Frontansicht
  • Rückansicht Rückansicht
  • Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich
  • Küche Küche
  • Loggia Loggia
  • Aussicht in den Garten Aussicht in den Garten
  • Zimmer 1 Zimmer 1
  • Zimmer 2 Zimmer 2
  • Diele Diele
  • Badezimmer Badezimmer
  • Frontansicht
  • Rückansicht
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Loggia
  • Aussicht in den Garten
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Diele
  • Badezimmer

Objekt-Nr. 4637

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 84 m²Zimmer: 3Stellplätze: 1Wohneinheiten: 6 Kaufpreis: 198.000 €Hausgeld: 330 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.57 % (inkl. MwSt.)Freiplatz: 1

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 1990Verfügbar ab: VermietetKüche: EbkHeizungsart: ZentralStellplatzart: FreiplatzGartennutzung: JaUnterkellert: Keller

Adresse

Zur Heide 10, 40880 Ratingen

Energiesausweis

Endenergie: kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis:
0
200
400 +

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Sechs-Familienhauses. Eine freundliche und großzügige Diele empfängt Sie. Der wunderschöne, offene Wohn-/Essbereich mit der einsehbaren Küche und der davor liegenden großen Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Die Aussicht vom Esstisch ins Grüne und in den herrlich großen Garten komplettiert diesen mediterranen Lebensbereich. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie dem Gäste-WC verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Drei weitere Räume werden gemeinsam als Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und Abstellraum genutzt. Der Garten steht Ihnen und drei weiteren Parteien zur Verfügung. Im Gartenhaus können Sie Ihre Gartenmöbel und Geräte unterbringen. Darüber hinaus gibt es einen Abstellplatz für Ihren PKW vor dem Haus.

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Ausstattung

Insgesamt eine helle, moderne Ausstattung. In 2003 wurden die Böden alle neu verlegt. Der Wohn-/Essbereich und ein weiteres Zimmer sind mit Eiche-Parkett im Stäbchendesign verlegt. Die Küche und die Diele wurden mit großen, grauen Feinsteinfliesen ausgestattet, ebenso der Fliesenspiegel in der Küche. Das Wannenbad mit Fenster und das Gäste-WC sind weiß gefliest und mit schwarz-weiß-grauen Marmorintarsien abgesetzt. Beheizt wird diese stilvolle Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Die Gas-Zentralheizung versorgt 4 WE mit Wärme. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet. Die ISO-Sprossenfenster liegen in einem mahagonifarbenem Echtholzrahmen und sind mit Außen-Rollläden versehen. Die Eingangs- und Innentüren sind aus Holz und hochwertig grau lackiert. Alle Wandflächen sind glatt verputzt und hell gestrichen. Die Badezimmermöbel gehören zum Angebot dazu. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch eventuell übernommen werden.

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Lage

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit 6 WE in einer Anliegerstraße von Ratingen-Tiefenbroich. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Tiefenbroich gegeben. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine lockere Wohnbebauung. Dieser mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Stadtteil liegt im Nordwesten von Ratingen. Den Norden und Süden von Tiefenbroich trennt der Angerbach. Der Ratinger Stadtteil Tiefenbroich liegt im näheren Einzugsbereich des Düsseldorfer Flughafens. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen in ausreichender Anzahl vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Sie haben sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), die sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck verknüpft. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

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