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Hallen / Lager / Produktion zur Miete in Ratingen

Lager-/Produktionshalle mit Bürogebäude und PKW-Stellplätzen in Ratingen-Tiefenbroich!

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Objekt-Nr. 6069

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 1747 m²Gesamtfläche: ca. 1747 m²Lagerfläche: ca. 1747 m²Bürofläche: ca. 427 m²Teilbar ab: 747Stellplätze: 22 Kaltmiete: 11.180 €Nebenkosten: 1.900 €Provisionspflichtig: FalseKaution: 33.540 €Freiplatz: 22, Stellplatzmiete

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 1979Verfügbar ab: SofortHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasStellplatzart: Freiplatz

Adresse

40880 Ratingen - Tiefenbroich

Energiesausweis

Endenergie: kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis:
0
200
400 +

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Hallenflächen und einem zweigeschossigen Bürotrakt.
Der Bürotrakt (ca. 427m²) verfügt über einen Empfangsbereich, diverse Einzel- und Doppelbüros, die Möglichkeit zur Einrichtung eines Küchenbereichs oder Sozialraums und Sanitäranlagen. Die Aufteilung kann in Absprache mit dem neuen Mieter angepasst werden.

Die vom Bürotrakt aus zugängliche große Halle (ca. 1000m²) hat eine Höhe von 5,5 Metern (UKB). Die Belieferung ist über zwei Rolltore möglich. Ein vorhandenes Fachbodenregalsystem kann in Absprache mit dem Vermieter mit angemietet werden.

In einem Teilbereich der angrenzenden zweiten Halle (ca. 747m²) befindet sich ein separater Raum, der beispielsweise als Kleinteilelager genutzt werden kann. Die zweite Halle verfügt ebenfalls über zwei Rolltore, bei denen eine direkte Durchfahrt möglich ist.

Es stehen insgesamt 22 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Alle angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %. Der Energieausweis ist bestellt.

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Ausstattung

Die Halle wird über eine Gebläseheizung mit Wärme versorgt.
Die Büros verfügen über Fenster, Rasterdecken mit Deckenbeleuchtung und EDV-Anschlüsse. Die Räume verfügen über Textilböden und weiß gestrichene Wände - eine Renovierung ist in Absprache mit dem neuen Mieter möglich. Beheizt wird die Fläche über eine zentrale Ölheizung, was zusammen mit den isolierverglasten Kunststofffenstern zu einer guten Energieeffizienz führt. Im Obergeschoss sind zusätzlich elektrische Markisen verfügbar.

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Lage

Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.

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Unser Video zur Region

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Grundrisse