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Einzelhandel zur Miete in Hilden

Ladenlokal mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Hilden-Süd – optimal für einen Frisörladen!

Objekt-Nr. 6539

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 79 m²Gesamtfläche: ca. 79 m²Verkaufsfläche: ca. 58 m²Zimmer: 2 Kaltmiete: 798 €Nebenkosten: 160 €Provisionspflichtig: FalseKaution: 2.400 €

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 1964Verfügbar ab: 01.07.2022Heizungsart: ZentralBefeuerung: OelUnterkellert: Keller

Adresse

Humboldtstraße 11, 40723 Hilden

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis: 07.05.2024
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Beschreibung

Das Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine Ladenfläche von ca. 58 m² und ist mit einer Treppe zu einem weiteren Raum im Untergeschoss mit ca. 21 m² Nutzfläche verbunden. Neben dem Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss auch die Sanitäreinheit.
Das Ladenlokal ist durch einen kleinen Vorplatz durch die über drei Meter große Schaufensterfront gut sichtbar. Die derzeitige und langjährige Nutzung als Frisörladen hat sich bewährt und würde sich auch für eine zukünftige Nutzung empfehlen. Auch die bereits vorhandene Infrastruktur des Ladens mit mehreren Wasseranschlüssen bietet sich hierfür an. Andere Nutzungen wie beispielsweise für ein Büro oder einen kleinen Einzelhandel sind selbstverständlich auch denkbar, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Direkt benachbart befinden sich eine gastronomische Nutzung sowie ein Kiosk.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 07.05.2014; Endenergieverbrauch Wärme: 101 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Baujahr: 1964

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Ausstattung

Die Ausstattung des Ladenlokals benötigt in großen Teilen einer Renovierung, um Sie modernen Ansprüchen anzupassen. Dies kann flexibel in Absprache mit dem Eigentümer und Ihren eigenen Bedürfnissen abgestimmt werden.
Die Warmwasseraufbereitung findet dezentral statt.

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Lage

Die kreisangehörige Stadt Hilden liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Hilden liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel. Eine Haltestelle der Buslinie 785 befindet sich direkt vor dem Ladenlokal, aber auch zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15min bequem zu Fuß.
Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Rossmann, Apotheke) sowie Restaurants und Ärzte in der näheren Umgebung.

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Grundrisse