Büro/Praxis zur Miete in Ratingen
Klimatisierte Büroflächen in modernen Bürogebäuden in Ratingen-Lintorf!
Objekt-Nr. 5861
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
Am Gierath 20 A-D, 40885 Ratingen
Energieverbrauchsausweis
Beschreibung
Die klimatisierten Büroflächen mit insgesamt ca. 2.040 m² Nfl. befinden sich verteilt in nebeneinander stehenden, teils verbundenen und mit Granit verkleideten Gebäuden. Schon die lichtdurchfluteten Eingangshallen bieten einen repräsentativen Empfang. Die Flächen verfügen neben den Büroräumen über Wartebereiche, eingerichtete Kitchenetten, Abstellräume und mehrere helle WC-Anlagen. Außerdem erlaubt die Konstruktionsweise eine individuelle Gestaltung der Räume, so dass auch eine andere Aufteilung problemlos möglich ist. Abstellräume und PKW-Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen ein Angebot zu Ihrem individuellen Flächenbedarf zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis, 99 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Stromverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²a) Gas, Baujahr: 1999
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.
Ausstattung
Es erwartet Sie eine helle Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Die Räume werden zu Ihrem Einzug komplett renoviert. Wand- und Bodenflächen werden in Abstimmung mit Ihnen neu gestaltet. Die Scheiben aus getöntem Glas, in hochwertig lackierten Aluminium-Fensterrahmen mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, unterstreichen das moderne Ambiente. Alle Büroräume sind klimatisiert!
Alles auf einen Blick:
verglaster Eingangsbereich mit hellem Granitboden
elektronisch gesteuerte Schließanlage
außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
klimatisierte Räume
WC-Anlagen mit Granit
Teeküchen
Teppichboden
BAP-Deckenleuchten (bildschirmarbeitsplatzgeeignet)
EDV-Verkabelung (CAT 6)
Bodentanks bzw. Doppelboden
Lage
Die modernen Büroflächen befinden sich in einem attraktiven Büropark in Ratingen-Lintorf. Die in zweigeschossiger Bauweise errichteten Bürogebäude wurden im Jahr 2001 fertig gestellt. Die unmittelbare Nähe zum Breitscheider Autobahnkreuz (A 52 / A3), dem Autobahnanschluss der A 524 (von bzw. in Richtung Krefeld), die A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie dem Flughafen Düsseldorf (12 Min.) unterstützt diesen attraktiven Standort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich zwei Fußminuten entfernt.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, den hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.
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