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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen

Klimatisierte Bürofläche in modernem Bürogebäude in Ratingen-Lintorf!

  • Ansicht Ansicht
  • seitliche Ansicht Eingang seitliche Ansicht Eingang
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Treppenaufgang Treppenaufgang
  • Bürobeispiel Bürobeispiel
  • Bürobeispiel Bürobeispiel
  • WC-Anlage WC-Anlage
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Objekt-Nr. 5691

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 418 m²Gesamtfläche: ca. 418 m²Bürofläche: ca. 418 m²Zimmer: 7 Kaltmiete: 4.096 €Nebenkosten: 1.170 €Zzgl. Mehrwertsteuer: JaProvisionspflichtig: FalseKaution: 12.288 €

Übersicht

Zustand: NeuwertigBaujahr: 2001Verfügbar ab: VbBoden: TeppichHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasKlimatisiert: JaDV-Verkabelung: JaUnterkellert: Keller

Adresse

Am Gierath 20 B, 40885 Ratingen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis: 23.12.2024
0
200
400 +

Beschreibung

Die klimatisierten Büroflächen mit ca. 418m² Nfl. befinden sich im kompletten Obergeschoss eines mit Granit verkleideten Gebäudes. Schon die lichtdurchflutete Eingangshalle bietet einen repräsentativen Empfang. Die Flächen verfügen über sieben Büroräume, Wartebereiche, eingerichtete Kitchenetten, Abstellräume und helle WC-Anlagen. Außerdem erlaubt die Konstruktionsweise eine individuelle Gestaltung der Räume, so dass auch eine andere Aufteilung problemlos möglich ist. Abstellräume und PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Diese Bürofläche kann durch weitere Mieteinheiten ergänzt werden. Folgende Bürogrößen können angemietet werden: ca. 174m², ca. 186m², ca. 244m², ca. 272m², ca. 458m², ca. 632m², ca. 916m², ca. 1.334m² Nfl.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen ein Angebot zu Ihrem individuellen Flächenbedarf zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis, 99 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Stromverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²a) Gas, Baujahr: 1999
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.

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Ausstattung

Es erwartet Sie eine helle Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Die Räume werden zu Ihrem Einzug komplett renoviert. Wand- und Bodenflächen werden in Abstimmung mit Ihnen neu gestaltet. Die Scheiben aus getöntem Glas, in hochwertig lackierten Aluminium-Fensterrahmen mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, unterstreichen das moderne Ambiente. Alle Büroräume sind klimatisiert!

Alles auf einen Blick:
verglaster Eingangsbereich mit hellem Granitboden
elektronisch gesteuerte Schließanlage
außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
klimatisierte Räume
WC-Anlagen mit Granit
Teeküchen
Teppichboden
BAP-Deckenleuchten (bildschirmarbeitsplatzgeeignet)
EDV-Verkabelung (CAT 6)
Bodentanks bzw. Doppelboden

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Lage

Die modernen Büroflächen befinden sich in einem modernen Büropark in Ratingen-Lintorf. Das in zweigeschossiger Bauweise errichtete Bürogebäude wurde im Jahr 2001 fertig gestellt. Die unmittelbare Nähe zum Breitscheider Autobahnkreuz (A 52 / A3), dem Autobahnanschluss der A 524 (von bzw. in Richtung Krefeld), die A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie dem Flughafen Düsseldorf (12 Min.) unterstützt diesen attraktiven Standort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich zwei Fußminuten entfernt.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, den hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.

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Unser Video zur Region

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