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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Dortmund

Kapitalanlage in Top Lage, Geschäftshaus in der Dortmunder-City nähe Karstadt zu verkaufen!

Objekt-Nr. 91927-7605

Preise und Flächen

Grundstücksfläche: ca. 202 m²Vermietbare Fläche: ca. 718 m² Kaufpreis: 1.700.000 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.6 % (inkl. MwSt.)Mieteinnahmen (Ist): 77.642 €

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 1954Verfügbar ab: SofortBefeuerung: Oel

Adresse

44137 Dortmund - City

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: ÖlPrimärenergieträger: ÖlBaujahr (Energieausweis): 1954Jahrgang: 2008Gültig bis: 11.09.2024
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400 +

Beschreibung

Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG
EG Apotheke:ca.78,00 m²
EG Backwerk:ca. 35,00 m²
1. OG Praxis:ca.85,00 m²
2. OG Büro:ca.85,00 m²
3. OG Büro:ca.85,00 m²
4. OG Büro:ca.85,00 m²
5. OG Büro:ca.80,00 m²
DG Wohnung:ca.35,00 m² Singleappartement
Gesamtfläche:ca. 718,00 m²

Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv

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Ausstattung

Ladenlokal mit großem Schaufenster, Holzfenster, DG mit ca. 35 m² Dachterrasse, Attikageschoss im 5.OG mit Balkon über die gesamte Fassadenbreite, Aufzug, öffentliche Tiefgarage direkt vor dem Objekt.

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Dortmunder City, unmittelbar zum Hansaplatz.

Fußläufig ist der Westenhellweg, die Hauptankaufstraße von Dortmund erreichbar, ebenso nah liegt der Stadtgarten Dortmund.

Die U-Bahnstation Stadtgarten mit den Linien U41/45/47/49/42 in nächster Nähe vorhanden, beste Anbindung zum Wall Ring Dortmund, Anbindung zur B1, B54.

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Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

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