Wohnung zum Kauf in Ratingen
Kapitalanlage in Ratingen-Süd: Moderne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon !
Objekt-Nr. 5553
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
Neanderstraße 9, 40878 Ratingen
Energiesausweis
Beschreibung
Die gut vermietete Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, einen geräumigen Balkon mit Abendsonne, eine Küche, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer. In der Diele und im Zwischenflur befinden sich jeweils ein praktischer Einbauschrank. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Die Waschküche und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung ist für monatlich KM 430,- Euro vermietet. Das reibungslose Mietverhältnis soll möglichst bestehen bleiben.
Der Energieausweis ist bestellt.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten. Die Böden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele sind mit Laminat belegt. Die Böden in der Küche und auf dem Balkon sind gefliest. Alle Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen.
Das beigefarbene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einen Waschtisch ausgestattet. Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung. In Kombination mit der eigenen Gasetagenheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauchswert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt eine sehr solide, überzeugende Ausstattung.
Lage
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Hauses. Am Ende dieser kleinen Sackgasse wohnen Sie in Ratingen-Süd citynah und ruhig. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung. Der historische Stadtkern von Ratingen ist in ca. 12-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Aaper Wald liegt in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Busanschluss in 5 Minuten Gehzeit. Zum S-Bahnhof mit Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL)Autobahnen, an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
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