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Wohnung zum Kauf in Neuss

Jetzt investieren oder selber nutzen! Modernisierte Wohnung mit Garage in guter Lage von NE-Holzheim

Objekt-Nr. 20069-2600

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 81 m²Nutzfläche: ca. 8 m²Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Stellplätze: 2 Kaufpreis: 225.000 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.57 % (inkl. MwSt.)Garage: 1

Übersicht

Zustand: ModernisiertBaujahr: 1965Verfügbar ab: Nach vereinbarungKategorie: StandardHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasStellplatzart: GarageGartennutzung: JaUnterkellert: Keller

Adresse

41472 Neuss - Holzheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: GasHeizungsart: ZentralPrimärenergieträger: GasBaujahr (Energieausweis): 1965Energieeffizienzklasse: EJahrgang: 2014Gültig bis: 15.10.2030
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Beschreibung

Außergewöhnlich gut aufgeteilte und bereits modernisierte Wohnung in gepflegter kleiner Einheit und guter Lage im Neusser Ortsteil Holzheim mit ausgezeichneter Infrastruktur vor Ort. Die 2014 von Grund auf modernisierte Wohnung liegt auf einer Ebene im Hochparterre mit nur wenig Treppen. Hervorzuheben ist die sehr gelungene, großzügige und vielfältig nutzbare Raumaufteilung. Je nach Ihren persönlichen Wohnvorstellungen eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien mit einem Kind oder als Alternative für Interessenten die das Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene bevorzugen. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt, technisch up to date und verfügt über eine gute gehobene Ausstattung. Moderne Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat, modernisiertes helles Bad mit großer Dusche, neue Elektrik, moderne Einbauküche, SAT-TV, helle fein verputzte Wände, abgehangene Decken mit Einbaustrahlern uvm. sind in dieser Wohnung bereits der Standard. Darüber hinaus gehört noch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor-Antrieb und einem weiteren Stellplatz vor der Garage zu diesem interessanten Objekt.

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Ausstattung

Sie suchen eine fast neuwertige Wohnung - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - in guter Lage - in gepflegter und kleiner Einheit - sehr gut aufgeteilt - mit guter Ausstattung - mit Balkon und Gartennutzung - zum fairen Preis? Dann unbedingt hier besichtigen!

Auf einen Blick:
in guter Lage von Neuss - Holzheim
mit hervorragender Infrastruktur vor Ort
In kleiner überschaubarer Eigentümergemeinschaft
mit nur 6 Parteien auf 3 Etagen
fast neuwertige und umfangreich modernisierte Wohnung im Hochparterre
sehr solides Objekt mit sehr gepflegten Gemeinschaftsanlagen
kein Wartungs-oder Reparaturstau im Gemeinschaftseigentum des Hauses
und hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden
sehr helle Wohnung mit Balkon und gemeinschaftlicher Gartennutzung
gut gestalteter, vielfältig nutzbarer Grundriss bzw. sehr gute Raumaufteilung
moderne Bodenbeläge Fliesen, Laminat
hochwertige Einbauküche bereits inklusive
Abstellkeller, Waschküche, Trockenraum
mit Einzelgarage und Stellplatz davor
ausgezeichnete Vermietbarkeit

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Lage

Solide anlegen und gut vermieten oder selber einziehen und sich wohlfühlen? Hier geht beides! In guter Lage von Neuss - Holzheim bietet sich die Chance zum Erwerb einer umfangreich sanierten Wohnung. In der Nähe gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen - alles gut erreichbar. Im Umfeld bieten Wander- und Fahrradwege, Sportvereine, Golfclubs und diverse Ausflugsziele viele Freizeitmöglichkeiten. Über die BAB A57/A46 , B477 oder mit ÖPNV (S-Bahn etc.) erreichen Sie die Neusser City und die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf in nur wenigen Minuten.

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Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

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