Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Ihr Traum einer Altbauwohnung in Düsseldorf Flingern realisiert sich hier!
Objekt-Nr. 67284-7828
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
40233 Düsseldorf - Flingern
Energiesausweis
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in der dritten Etage eines in 1904 gebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Arztpraxis.
Diese sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Es gibt zwei gleichgroße Schlafzimmer mit jeweils einer Loggia und Blick ins Grün sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer angrenzenden und teiloffenen Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Wannen-/Duschbad und ein separates WC.
Ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für den 1 - 3 Personenhaushalt!
Eine komplette Renovierung der Wohnung ist von Nöten.
Ausstattung
- Altbau
- ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit zwei kleinen Balkonen und Blick ins Grün
- 3. Obergeschoss
- hohe bzw. sehr angenehem Deckenhöhe
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Wannenbad-/Duschbad
- separates WC
- Gasetagenheizung
- Abstellkammer sowie ein Waschmaschinenanschluss im Hausflur
- zusätzlicher Keller ist vorhanden
Lage
Die hier angebotene Altbauwohnung liegt im Stadtteil Flingern, einer zentrumsnahen Lage, die sich zu einem neuen In-Viertel von Düsseldorf entwickelt hat. Ein freundliches Wohnviertel mit Flair, stilvollen Altbauten und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe.
Restaurants, Kneipen und Cafés sowie Galerien, Werkstätten und Ateliers belegen den Neuen Geist, der hier Einzug gehalten hat. Auch die kleinen Läden, in denen man Sie und Ihre Wünsche kennt, gibt es hier noch. Der Hermannplatz mit seinem prächtigen, alten Baumbestand liegt in unmittelbarer Nähe, vom Grafenberger Wald trennen Sie nur einige Minuten und von der City nur ein paar Straßenbahnstationen.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr:
Flingern ist an die S-Bahn Rhein-Ruhr durch die S-Bahnhöfe Düsseldorf-Flingern und Düsseldorf-Wehrhahn angeschlossen. (S5, S8, S28, S1, S6 und S 11) Alle Linien führen über den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Von Flingern aus ist der Hauptbahnhof sehr schnell zu erreichen. Die Stadtbahnlinien U 71, U 72, U 73, U 75 und U 83 sowie die Straßenbahnlinien 706, 708 und 709 verbinden Flingern mit der Innenstadt, Oberkassel, Düsseltal, Grafenberg, Eller, Bilk und weiteren Stadtteilen sowie Neuss und Ratingen und die Straßenbahn hält fast vor der Haustür.
Als bevorzugter Wohnstandort bekannt, ist die Lage idealerweise für Menschen, die kurze Wege in das Stadtleben, aber auch ins Grüne bevorzugen.
Der Stadtteil Flingern wird Sie begeistern!
Grundrisse
Ihre persönliche Finanzierung
Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.