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Haus zum Kauf in Viersen

Haus sucht Handwerker.

Objekt-Nr. 66384-5269

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 220 m²Nutzfläche: ca. 60 m²Grundstücksfläche: ca. 246 m²Zimmer: 9Wohneinheiten: 3 Kaufpreis: 196.000 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.57 % (inkl. MwSt.)Mieteinnahmen (Ist): 9.960 €

Übersicht

Zustand: Teil-/VollrenovierungsbedürftigBaujahr: 1903Verfügbar ab: VermietetKategorie: StandardHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasRolladen: Ja

Adresse

41747 Viersen - Viersen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 272 kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: GasHeizungsart: ZentralPrimärenergieträger: GasBaujahr (Energieausweis): 1903Energieeffizienzklasse: HJahrgang: 2014Gültig bis: 16.02.2033
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Beschreibung

Ursprünglich um 1903 massiv erbautes, unterkellertes Wohnhaus.

Drei Wohnungen finden Platz im voll vermieteten Haus, welches instandgehalten, muss aber umfassend modernisiert werden muss.

Ein solides Haus, das aber mittlerweile „ziemlich in die Jahre gekommen“ ist. Sie sind Handwerker und haben Kapazitäten, um die notwendigen Arbeiten auszuführen, dann wird dieses Haus Sie interessieren. Der Modernisierungsaufwand wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

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Ausstattung

Details

- überwiegend isolierverglaste, ältere Fenster mit Rolläden
- Gaseinzelöfen zur Beheizung
- modernisierungsbedürftige Badezimmer
- seitliche Zufahrt zum Grundstück
- Anbauten bzw. Abstellflächen auf dem Grundstück
- Keller

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Lage

Nur etwa 3 Pkw-Minuten vom Zentrum der Kreisstadt Viersen, am Rande des beliebten Viersener Ortsteils Bockert, wurde erst 1990 dieses 3-Familienhaus massiv erbaut.

Die Fußgängerzone ist fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar ebenso wie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

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Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

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